深圳人爱恨十几年的大亚湾 终成就谁?

提起大亚湾的购房者，很多人第一反应就是深圳人。说起深圳人与大亚湾的故事，那真一场长达十多年的“爱恨纠葛”。很多熟悉大亚湾的网友都知道，90年代初期，大亚湾经历了一场土地热，而后被刺破，从此消沉了近十年。

直到2002年，中海壳牌宣布正式落户，才让它从新获得关注。2005年南海石化建成，更是让大亚湾沦为投资客角逐的市场。有着“近水楼台先得月”的优势，深圳投资客自然在此轮角逐中担当着重要“角色”。

据中原地产资料显示，2005年以前，大亚湾均价还没突破2000元/平米，但到了2010年末大亚湾新房均价已经升至近5000元/平米。但2011年大亚湾楼市发生了一个大转折。那一年，国家调控深入，角逐在大亚湾房产市场的投资客四散而去，很多人逃脱不了被“套牢”的结局。这一轮，大亚湾楼市给深圳客上了狠狠的一课。

慢慢地，大亚湾的购房群体有了微妙的变化，除了带有投资属性的客户外，还有被深圳高房价挤出来的刚需一族。大亚湾与深圳的第一条跨市公交——深惠1线，如愿地发挥了它的异城运输作用。一些临深项目渐渐有了深圳人的居住身影，像DADA的草地、龙光城等等都承载这深圳刚需客的居住梦。

在一切似乎都朝着美好的方向发展时，2014年下半年的银根紧缩却不期而至。没有常住人口支撑，投资比例过重的大亚湾楼市，在经济大环境下再次低了头。“鬼城”“泡沫”等等词汇充斥着整个楼市，深圳人又一次为自己的“鲁莽”感到担忧。

可是，2015年330新政后，一切又重新开始了。宽松的信贷政策，让深圳客卷土从来，大亚湾的楼市再次沸腾起来。但是这一次，来的还有大家期待已久的"大配套"！一直以来，大亚湾都因配套短板而被诟病。解决配套问题无疑是解决了大亚湾楼市的一大“隐患”。

万达的到来，让大亚湾的购房者在惊喜之余又吃下了一颗“定心丸”。首先是限时建设的万达广场，就连工地都放置了撩动人心的倒计时牌，看来预计2017年底开业是板上钉钉的事。而后，万达再与大亚湾签下800亿文化旅游城的协议。

在各项利好与深圳客的“苦苦追求”下，大亚湾楼市终于爆发了。十多年来，深圳人与这片土地爱恨纠缠，有痛有泪，到如今，可能更多是喜悦。但是大亚湾的楼市“隐患”能除去，成为宜居的“临深城邦”。

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