辟谣丨大亚湾人朋友圈流传的房产证下岗是怎么回事？系误读！

小伙伴们上周应该也看到过这类文章

“房产证要下岗了！

以后房产证写谁名都没用！”

还衍生出这样的说法

“房产证上有你的名字≠房子是你的”。

虽然小编买不起房，

但对于这种话题还是很关注哒！

但是，关于

房产证自5月1日起“下岗”

的说法其实属于谣言！

房产证依然有效！

5月1日起停发旧证、颁发新证？
该消息系旧闻

事实上，早在2016年年底，

全国大部分地区就已经不再颁发房产证，

而改发不动产权证。

据国土资源部官网消息，截至2016年年底，

全国实现不动产统一登记

“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，

除西藏部分县外，全部实现“颁新停旧”。

房产证“下岗”作废了？
房产证仍然有效，并非一定要换新证

目前，新证、旧证同时具有法律效力，

可以选择换或不换。

若不动产权利发生变更、转让，

会为新的产权人颁发不动产权证书；

若不动产权利不发生变更、转让，

旧证依然合法有效，

效力与不动产权证书相同，

仍然可以办理各种手续。

不动产登记对我们有何影响？
更方便、更安全、更受益

1.卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）  

2.一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）  

3.农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）

房产证与不动产权证有何区别？
不动产权证内容更详细

房产证上写有房屋所有权人、共有情况、

房屋坐落、登记时间、房屋性质、

规划用途、房屋状况、土地状况等内容。

而不动产权证在此基础上，

增加了不动产单元号、使用期限等内容，

在内容上更加详细。

其中不动产单元号是由一串28位的数字组成，

如同房子的“身份证号”，全国唯一。

通过它可以锁定该套房产的信息，

保障不动产所有人的财产安全。

如何判断房子产权归谁？
以不动产登记簿为准

“房产证上写谁的名字不重要”

“房产证没有你的名字也无所谓

但房产登记簿上一定要有你的名字”？

实际上是，若房产证或不动产权证的名字

与不动产登记簿上的名字不一致，

应当以不动产登记簿为准。

所以，想让房子有你的名字，

一定要在不动产登记簿上写上你的名字。

婚后共同出钱买房只登记一人影响权益？
就算产权登记上没你的名，也有你的份

如果是领了结婚证后共同出钱买房，

但房产证或不动产权证(不动产登记簿)

上只写了一个人的名字，

也属于夫妻共同财产，

就算不动产登记簿上没你的名字，

一般也有你的份。

想知道他人的房产信息？
NO！“三类人”才可以查询不动产登记资料

不动产权统一登记后，

可以对房产信息进行查询，

但怕出现“以人查房”现象，

规定只有“三类人”

可以查询不动产登记资料。

一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料；

二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；

                                          三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

关于不动产登记，需要了解的12个问题

（来源：深圳商报、深圳吃喝玩乐、网络等）