大亚湾拟建房地产行业绿色通道和“黑名单”

房产企业信用积分满分100分，实时评定后根据分数高低进行差异化对待，诚信（优质）企业可享“绿色通道”，失信企业则会被列入黑名单，不仅通报批评，还将向购房人等发出警示。27日，惠州市大亚湾区政府官网发布《关于加强房地产行业信用管理有关工作的通知（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”），公开征求社会各界意见。

根据意见稿，信用记分每年的基础分为100分，企业或个人即时得分为100分减去负面信用扣分，负面信用信息按照情节轻重其有效期不同。其中，信用扣分内容包括房地产行业企业不配合申报扣分、经营活动中违法违规扣分、被服务对象有效投诉且整改不到位扣分、无正当理由不配合政府部门开展工作扣分等。

房地产行业企业的信用分数共分为五个档次，分别为：90分（含）以上为诚信（优质），80分（含）至90分为诚信（优良），70分（含）至80分为诚信（达标），60分（含）至70分为诚信（预警），60分以下为失信。

在意见稿附件的扣分标准中看到，对房地产开发企业共有79个扣分项目，对房地产经纪机构有56个扣分项目，对这两类主体的扣分幅度最低1分，最高20分，扣10分（含）以上的计分周期为2年，扣10分以下的为一年。对房地产开发企业扣20分的包括企业在信用系统提交虚假材料、未提交环评文件擅自开工、造成严重环境污染或生态破坏等18个项目，对房地产经纪机构扣20分的则包括不配合征信工作、销售未取得预售证商品、不正当手段恶性竞争等。此外，对房地产经纪机构执（从）业人员、物业服务企业及其执（从）业人员也都有相应扣分标准，最严的扣分处理是直接列入失信名单。

根据意见稿，大亚湾区房地产行政主管部门将根据信用等级，对企业在行政审批提供便利服务、优化行政监管检查、大力推介诚信市场主体等方面实行差异化管理。




来源：南方日报