惠州政策加码首周，大亚湾楼市保持平稳！

中原观察：

全国各城市调控仍在加码升级，其中惠州已启动新一轮的楼市巡查，捂盘惜售和变相涨价将会是重点，明码标价、宣传推广也将得到进一步规范，值得一提的是，只要市场热度不退或滋生了新的投机行为，惠州政策仍会继续加码。

新政首周，惠州楼市保持稳定。其一.各楼盘来访量并没有出现显著下降，仅个别项目小幅度回落；其二.房企推货积极性依然较高，据中原实时监测，本周全市共有5盘1090套新品入市，平滑周期认购率79%，反映出当前市场的接纳能力依然较为理想。

随着供应量提速，网签成交逐渐体现出来，据监测，本周全市（四区一县）网签成交3021套，上周2135套，环比上升41.5%。

中原指数：

惠州市场活跃指数：本周平滑来访指数225，较上周上升13个基本点，连续10周持续上扬。新政首周，受新品入市影响，惠州各楼盘来访量并没有显著下降，但个别项目出现小幅度回落。

惠州市场来访指数：本周惠州市场活跃指数为144，市场活跃度保持走高。新政首周，房企推货积极性依然较高，本周全市共有5盘加推1090套新品，平滑周期认购率79%，市场接受度较高。

一级市场：

惠州市本周无经营用地挂牌。惠州市本周有5宗经营用地成交，其中惠城区3宗，大亚湾和龙门县各1宗，总成交面积2.46万㎡，地面均价3776元/㎡。

二级市场：

大亚湾：本周大亚湾一手房成交824套，环比上涨13%，面积76793.28㎡，环比上涨11%。从成交走量上看，大部分在售项目处于持销顺卖阶段，大波动的涨幅较少。
   

惠城区：惠城区本周一手住宅成交521套，环比上升24%，成交面积为61944.74㎡，环比上升25%。从周成交走量看，惠城区本周因有新货入市，网签成交量出现上涨。

仲恺区：仲恺区本周一手住宅成527套，环比上升2.14倍，成交面积为47729.38㎡，环比上升2.04倍。从周成交走量看，由于部分项目集中网签，仲恺区网签成交量被大幅推高。

惠阳区：本周惠阳区一手房成交457套，环比上涨41.05%，成交面积48908.31㎡ ，环比上涨43.26 %。从周度成交走势看，本周网签成交量上涨明显，源于近期入市项目增多。

博罗县：博罗县一手房成交692套，环比上升40%，成交面积合计78085.77㎡，环比上升32%。从近期市场形势看，成交量连续两周大幅攀升，受新品项目入市热销影响。

别墅：惠州市本周一手别墅成交90套，环比上升17倍，面积16565.61㎡ ，环比上升14倍。本周住宅热销别墅项目为：东江新城、碧桂园山河城及东部现代城，其中东江新城为集中网签。

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很好