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“北京认房认贷”、“石家庄、郑州加码楼市调控”、“广州限购”、“东莞加强房价备案管理机制”……楼市新一轮收紧序幕正式开启。“限购”、“五年社保”等迫使部分一线城市购房者将购房目标转移至周边城市。惠州作为临近深圳、广州、香港的二线城市，距离成为较大优势，且未被限购令“占领”，无疑成为购房者所关注城市之一。
据房天下不完全统计，截止3月22日，四月（含3月底）共有35个楼盘将推出新品,共约5658套。有6盘为首次面世，大部分开发商推出户型以刚需以及改善型为主面积段。
惠城
8盘推新
纯新盘或成亮点
四月（含3月底）惠城共有八盘推新。一直备受关注的隆生皇冠花园预计3月25日开盘，推出新品4栋户型建面107/126平米，据开发商介绍，若开盘当天4栋售完则立即加推5栋，可见开发商已做好充足准备“亮相”。另外，还将有润城·双璧湾、富辰·滙珑湾、中洲·天御推出新品，从楼盘之前的去化程度来看，三盘均为“强有力”楼盘。
大亚湾
新盘多多
各大开发商齐聚四月开盘
年后开发商频频有“大动作”，4月（含3月底）大亚湾将有四个纯新盘入市。分别为海伦堡·海伦虹、新力琥珀园、荣佳国韵、碧桂园·太东天樾湾。
其中，广东本土品牌旭生集团旗下楼盘荣佳国韵预计3月25日开盘，在深圳已经拥有几个项目的开发商，或给“深圳客”留下好印象，此次开发商推出的户型建面跨度较大，可满足不同需求的购房者。新力琥珀园则为新力集团旗下楼盘，开发商一口气在惠州各大片区拿下几块地，想必也是看中惠州的发展潜力。而新力琥珀园作为新力集团在惠州推出的第一个楼盘，在购房者“炙热”的目光下，虽稍显“压力”，但就开发商在房产方面经验来看，最终应不会让购房者失望。楼盘4月开盘预计推出建面88/103平米住宅，从建面来看，刚需以及投资客可考虑下手。
同样在惠州已有多个项目的海伦堡地产，此次在大亚湾项目为海伦堡·海伦虹，在惠城区已交上满意“答卷”的海伦堡地产，此次或同样赢得口碑。值得关注的是，大亚湾楼盘碧桂园龙海壹号被碧桂园收购后也将在4月开盘，推出户型建面49-117平米，此次推出的产品是否将带有碧桂园“风格”？让人值得期待。
7盘推新
均为“老盘新推”
距离惠城区较近的碧桂园逸泉山庄此次开盘价格预计8500元/平米，且带装修，仅价格方面就已凸显出楼盘的优势，加之其为碧桂园旗下楼盘，不少看中开发商的购房者可多加关注。不过最终楼盘售价，还需根据预售证的备案价格而定。
壹方天第因交通便利获得“深圳客”的“芳心”。楼盘位于龙海一路旁，现道路已经实现部分通车，仅剩约500米工程。众所周知，龙海一路的通车可大大缩短惠州至深圳的距离，此前楼盘的关注程度就已较高，此次加上龙海一路的“推动”，仅加推1栋或无法从数量上满足购房者。
新盘暂无动静
惠环陈江盘仍“活跃”
四月仲恺欲推新楼盘皆为老盘加推，尚未有新盘“加入”。据了解新力集团旗下仲恺楼盘新力·帝泊湾3月26日开放营销中心，预计5月首次开盘，若预售证领取速度快，不排除楼盘会赶在四月“百盘齐放”的时候推出新品。而已计划四月开盘的楼盘，大部分位于仲恺的惠环及陈江。其中汇港城推出1栋为楼盘的最后一栋楼，此次走“投资+刚需+改善”路线推出88-133平米户型。商业体鑫月广场·欢乐海湾预计4月推出5栋310套房源，现在售的4栋均价12000元/平米，与4栋“同胞胎”的兄弟5栋或价格与4栋不相上下。
博罗&惠东
惠博大道依旧是博罗“主力军”
惠东滨海仅一盘欲推新
作为价格“洼地”的博罗，四月份预计推出四个楼盘，两盘位于博罗县城，两盘位于惠博大道。因距离江北较近且价格较能接受，惠博大道的楼盘一直以来都备受关注，例如王府·钓鱼台以及依云小镇。因早已释放推新信息，年后两盘的关注度“蹭蹭蹭”往上升。可见，两盘开盘或销量不成问题。
让人期待的是，纯新盘恒福·山语海预计4月中旬面世，作为“公园盘”，最终价格会卖至多少呢？网友们不妨大胆地猜测一下。
惠东楼盘无论是成交或是价格都靠滨海盘的“拉动”，因海洋资源博得投资者的眼球。四月，滨海盘仅万科双月湾将推新，户型为建面42/78平米，其他滨海盘暂无“动静”。
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（来源：惠州房天下 林笑脸）
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发表于 2017-3-25 23:27:18
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