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深圳发展大趋势,看大亚湾如何逆转!

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发表于 2017-3-23 08:53:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 湾仔 于 2017-3-23 08:58 编辑

深圳将“无地自容”?

北京
面积:16410平方公里
人口:2169万

上海
面积:6340平方公里
人口:2500万

广州
面积:7434平方公里
人口:1292万

深圳,面积1996平方公里,人口1190.84万(2016年末常住人口),作为国内一线大城市,城市发展面积只有上海的1/3, 广州的1/4,北京的1/8左右,跟现有的经济发展和人口总量不匹配,深圳人口密度全球第五,深圳人居范围扩大势在必行。
人口红线  已划定

北京、上海、广州、深圳等地已公布本地的“十三五”规划纲要,均明确了到2020年的人口控制目标,其中,深圳提出人口发展预期目标为1480万人;据此计算可知,未来五年,深圳的人口增长空间为342.11万人。

根据当地统计局公布的数据显示,2015年末,深圳的常住人口为1137.89万人;至2016年末,深圳的常住人口则为1190.84万人,年增长52.95万人。

第一个十年向罗湖,

第二个十年向福田,

第三个十年向南山

深圳持续近30年的扩容仍在进行中

第四个十年将往哪里?

大深圳发展趋势

1.jpg

深莞惠一体化

城市面积:惠州>(深圳+东莞)的2.5倍

2.jpg


发展潜力知多D

地广人稀

在2017年zf工作报告中,总理提到:要推动内地与港澳深化合作,研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划,发挥港澳独特优势,提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。粤港澳大湾区发展设想覆盖广东省9座城市—广州、深圳、东莞、珠海、佛山、江门、惠州、中山、肇庆和香港、澳门2个特别行政区,占地5.6万平方公里,人口6000多万,湾区城市将享政策红利。

地理位置看,莞惠与深圳的融城计划明显优于中山等城市,加之深惠城轨、莞惠城规及莞深城轨等轨道接驳,加速深莞惠一体化进程;但从土地及人口等指标权衡,惠州的城市人口容量必远大于深莞,依据中国式的城市发展模式,及城市人口指标控制,预示着未来将有很大部分深莞城市人口涌进惠州。

全国

2015年末百城人口密度排名

3.jpg

从2015年末公布的全国百城人口密度排名看,深圳排名老大,东莞排名第三;惠州排名81,这不仅是城市宜居的表现,更多的是惠州城市人口容量存在无限可能的反映。

广东

2016GDP前10排名

4.jpg



据省统计局核定,2016年惠州全市实现地区生产总值3412.17亿元,按可比价格计算,增长8.2%;全省排名第五,进入全国百强。其中,三个县区的GDP总量进入了“600亿元俱乐部”,分别是惠城区(649.77亿元)、博罗县(613.62亿元)和惠东县(611.71亿元)。

来源:惠州中原研究中心

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