备案价格今后每3个月可提升10%？ 市房管局辟谣：将坚持调控政策不动摇

“在备案价格基础上，以后每3个月可提价10%！”节后返市，惠州地产圈被一条包含类似内容的信息刷频。房价又将面临上涨？这在实际销售中引发恐慌，部分购房者报料至本报求辨真伪。对此，市发改局物价监督分局局长吴伟明直言这是谣传，进一步明确了价格监制的规范化操作。市房管局相关负责人则表示稳房价是市场调控的首要任务，开发企业应该在产品品质和服务上下功夫，提高竞争力面对市场紧收局面，而不是去人为制造恐慌误导市民。

“以后在备案价格基础上，每3个月可提价10%，要买房请赶早！”春节过后，惠州地产圈被一条房价将上涨的消息刷频。部分行业从业人员则频繁转发，并称要买房的市民请抓紧，未来房价将快速步入上升通道。

2月28日，市民陈小姐报料至本报，称在看房过程中现场销售为催促她尽快出手，说这一政策很快就会实施，房价会越等越贵。无独有偶，记者在市房管局网络问政平台网帖中同样看到类似投诉，署名为“房奴”的市民发帖介绍，方直星耀的销售人员说房管局已经下发内部文件给惠州各大房产公司，允许企业在备案后每3个月提价10%，询问楼盘所说是否属实？

2日，记者在金山湖、水口数个楼盘的走访过程中也听到了类似说法。那么，开发商今后在价格监制环节将实现阶梯提价是否确有其事？2日，记者为此采访了价格主管部门，负责楼盘价格监制的市发改局物价监督分局局长吴伟明直言以上信息不存在。他介绍，当前惠州房价在监制环节所实施的仍是去年第四季度该局联合市房管局先后发布的《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》和《关于明确惠城区仲恺高新区商品房价格申报监制有关工作的通知》，楼盘监制价格不得高于该项目前3个月的网签交易价格加权平均价，按照1:2:7的权重来确定。同时在销售中，实际成交价若低于监制价格10%则将限制企业网签功能。

市房管局房管科相关负责人在回应过程中则表示，按照去年10月以来的行业规范方向，惠州房地产市场调控将实现动态化和常态化。“维护市场的稳定，最首要的就是要保持房价的平稳。”该负责人介绍，面对当前交易收紧的市场，开发企业在销售中更应该依靠提高服务水平和优化产品品质，提供更有竞争力的高性价比产品吸引客户，而不是去人为制造恐慌误导市民。

“开发企业的类似行为已经收到投诉，下一步在行业动态巡查过程中也将针对性地进行查处。”该负责人说。

来源：南方日报