大亚湾三宗土地成交 卓洲投资拿西区建面3.1万平宅地

几近“疯狂”的2月份惠州土地市场，在大亚湾区在28日单日成功出售3宗地块后落下帷幕。据大亚湾公共资源交易中心网站显示，2月28日，大亚湾土地市场有3宗土地成功售出，共计收金5515.67万元。

大亚湾卓洲投资3236.4万拿西区住宅地

据挂牌信息显示，位于大亚湾西区新寮地段的地块，挂牌编号GJB2017-06，地块9000平米，规划建筑面积31500平米，挂牌总价3236.4万元，这也是当天出让的3宗地块中，面积最大总价最高的地块。

经房掌柜计算，GJB2017-06地块的地面价为3596元/平米，楼面价为1027.43元/平米。

交易须知提供的信息显示，GJB2017-06地块属于住宅用地，容积率不能大于3.5，地块土地使用年限至2086年2月1日，至今约69年。地块在未来建设时，建筑密度不得大于30%，绿化率需至少在30%以上。

房掌柜通过网站提供的现状图显示，周边的道路正在建设当中，地块已基本平整，并有一座2人的工人板房。目前西区新寮地段有待售楼盘凯南莱弗城，在售楼盘锦绣壹号和瑞深圳青年等，均价在14000元/平米左右。

据工商查询信息显示，此次拿地的惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司注册于2007年6月。该公司注册资金1亿元人民币，注册地址为惠州大亚湾西区龙山一路德洲城4号楼二楼，公司的经营范围包括投资兴办实业和房地产开发。

惠州市仁和房地产开发有限公司拿澳头新桥居住用地

同日出售的另一宗地块位于澳头新桥地段。挂牌编号GJB2017-07，地块占地面积6000平米，规划建筑面积18000平米，地块挂牌起始价2100万元。经计算，地块地面价为3500元/平米，楼面价为1166.7元/平米。最终，惠州市仁和房地产开发有限公司也以2100万元的底价摘地。

该宗地块同样为居住用地，容积率不能大于3.5，地块土地使用年限至2080年1月5日，剩余约63年。未来建设时，建筑密度不得大于22%，绿化率需达30%。

据现状图显示，地块附近有众多楼盘，有不少楼盘正在建设当中，地块内杂草丛生，土地有被附近居民使用的迹象。

而同样位于澳头大塭坝地段，面积仅700平米的城镇住宅用地，则被温*科个人以179万元的底价拿下。值得一提的是，该地块土地使用年限至2061年5月6日，仅剩余44年左右。

来源：房掌柜