2016年的大亚湾楼市可谓是变幻风云、剧情连篇，从前三季度的火热、到最后一季度的平淡。经过一波三折，大亚湾房价终于算是回归了较为平稳的状态，新年伊始大亚湾房价在稳步的回温，这个趋势是否将会延续往日火爆呢？我们拭目以待。
有业内人士称2016年将成为大亚湾楼房市场的元年，从2015年不过8000元/平米的价格一跃升至10000+元/平米。据安居客数据显示，11月大亚湾楼市新房均价飙升至12737元/平米，成为惠州楼市的一匹黑马！也有业内人士称，在2016年大亚湾楼市的火热程度将堪比深圳，现在看来是不足为奇。
（数据来源：安居客）
那么，大亚湾区在售楼盘的最新报价如何？从惠州房天下数据价格来看大多维持在1.2-1.3万/平米。
（数据来源：房天下）
以上楼盘大多都是分布在西区和中心区。而西区片区的楼市则继续领跑大亚湾。有人看到或许会问为什么？
我相信熟悉大亚湾的人应该清楚，距离开业还不到一年的万达广场就坐落于西区。有网友称哪里有一座万达广场，哪里就是这个城市的中心。现在这个大亚湾“中心”已经初现雏形。
近年来在深圳“东进战略”的推动下，深惠交通越趋成熟，厦深铁路捷运化、地铁14号线总体设计工程启动，这些对于大亚湾楼市无疑是一大利好。2010年建成的惠深高速为大亚湾近年来的高速发展垫下了基础。
四横一纵
从谷歌卫星上看大亚湾交通分为四横一纵。四横为：龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路。一纵为：大亚湾大道。
其中通往深圳坪山的龙海二路、石化大道已建成通车，龙海一路、龙海三路预计今年就可通车，到时候四条大道都可通往深圳坪山、坑梓，将大大提高了两地市民的往来。
还有惠州南站、惠大高速的相继建成，为大亚湾市民通向深圳、惠州地区大大提高了效率。若干年后14号铁路建成之时，深惠两地将会实现双城完美结合。大亚湾经济贸易发展必定鱼贯而来。
说到大亚湾"四横"的道路，还有"一纵"也忍不住说下去——大亚湾大道是通往澳头最快的的一条道路之一，也是通向霞涌旅游小镇的必经道路之一，按照大亚湾公交大致行走的线路，小编整理出两条线路可驱车前往霞涌。
188线路：从大亚湾大道→龙海二路→海惠花园→灿邦新天地→惠亚医院→中央公园→中兴北路→石化大道→北环路→霞涌
201线路：从大亚湾大道→石化大道→北环路→霞涌
霞涌位于大亚湾东部，西邻澳头，南临大海。是一个风景非常优美的小镇。由于深圳房客的一拥而上，在去年5月霞涌楼市更一度人气高涨，尔后的几个月则战绩平平，不过去年9月开始霞涌楼市价格又开始逐渐上升。
从侧面可以看出霞涌虽然是在大亚湾区楼市存量相对较少的片区，但着实是寸土寸金啊！又因为近年来大亚湾区政府大力支持旅游产业，让这个滨海小镇越来越受深圳客的欢迎。每逢夏天这个小镇就会变得热闹起来。为什么霞涌小镇有如此魅力？待小编向你梳理一番霞涌独天得厚的优势吧！
从交通设施来看霞涌小镇现在有2个高速路出口有，一个是霞涌收费站、一个是小径湾收费站，均连接深惠高速，从深圳驱车霞涌40分钟足以到达。刚刚提到的北环路通往澳头、是淡水也均是是三十分钟左右。
从旅游景点来看霞涌小镇目前有清泉古寺、霞涌八景、霞涌黄金海岸、海滨公园、海鲜一条街、海悦湾、灯光球场等。
从教育设施来看目前霞涌有大亚湾第二中学、霞涌第一小学、义联小学。医疗设施则有霞涌中心医院、东升医院还有25分钟可到达的中山大学附属第一医院——惠亚医院。
商业中心则有惠客隆百货商场、新区港货便利店、海鲜街等。
基础设施日益发展的滨海小镇正在冉冉崛起，也是吸引深圳人来到这个小镇栖息的地方。
一位深圳房客曾对记者说：现在深圳房价高的触不可及，普通人根本没有办法在深圳买房，前几年在海悦湾买了套房子，100平米，三房两厅。非常适合我，闲暇时可以和老婆孩子一起看看海，散散心，现在霞涌真是越来越好了。
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发表于 2017-2-28 20:18:58
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