大亚湾商品房库存2.7万套，本月成交500+

惠州三区两县住宅成交1494套，环比上升45.90%；成交面积15.65万平米，环比上升42.82%。大亚湾住宅成交套数为479套，环比上升73.55%；成交面积4.27万平米，环比上升78.66%。

2月份至今惠州土地市场成交活跃，共成交3宗溢价地块，均在惠城，下旬挂牌供应的潼湖生态智慧区创新与总部经济区项目将备受关注。市场成交方面，上周惠州三区两县商品房成交逐步上升，成交量上升近四成，回归至春节前成交水平，其中惠城区商品房成交量涨幅最小，博罗和大亚湾成交量上升八成左右，涨幅最高。

商品房成交状况

惠州三区两县商品房成交1657套，环比上升42.97%；成交面积16.74万平米，环比上升37.08%；商品房户均面积101.02平米，环比下降4.12%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。

注：①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他；三区两县指：惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。


惠州三区两县住宅成交1494套，环比上升45.90%；成交面积15.65万平米，环比上升42.82%；商品房户均面积104.75平米，环比下降2.11%。上周惠州三区两县住宅成交套数与成交面积环比均上升。

        　　

惠城区商品房成交525套，环比上升18.78%；成交面积5.43万平米，环比上升1.93%；商品房户均面积103.41平米，环比下降14.19%。上周商品房成交套数、成交面积环比均上升。

惠城住宅成交套数为434套，环比上升15.73%；成交面积4.93万平米，环比上升7.26%；成交户均面积为113.59平米，环比下降7.32%。上周惠城住宅成交套数与成交面积环比均上升。

注：①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他。

惠阳商品房成交套数为226套，环比上升15.90%；成交面积2.47万平米，环比上升30.00%；成交户均面积为109.29平米，环比上升12.17%。上周惠阳商品房成交套数、成交面积环比均上升。

惠阳住宅成交套数为225套，环比上升41.51%；成交面积2.44万平米，环比上升52.50%；成交户均面积为108.44平米，环比上升7.77%。上周惠阳住宅成交套数与成交面积环比均上升。

截止至2017年2月19日，惠阳商品房可售套数为20032套，共222.99万平米。若按近8周惠阳区签约新房周平均2.96万平米的销售速度，目前的新房可售量约需75周被市场完全消化。

大亚湾商品房成交套数为503套，环比上升74.05%；成交面积4.39万平米，环比上升78.46%；成交户均面积为87.28平米，环比上升2.53%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均上升。

大亚湾住宅成交套数为479套，环比上升73.55%；成交面积4.27万平米，环比上升78.66%；成交户均面积为89.14平米，环比上升2.94%。上周大亚湾住宅成交套数、成交面积环比均上升。

截止至2017年2月19日，大亚湾商品房可售套数为27040套，共240.98万平米。若按近8周大亚湾区签约新房周平均3.82万平米的销售速度，目前的新房可售量约需63周才能被市场完全消化。

博罗商品房成交套数为341套，环比上升78.53%；成交面积3.86万平米，环比上升82.08%；成交户均面积为113.20平米，环比上升1.98%。上周博罗商品房成交套数、成交面积环比均上升。

博罗住宅成交套数为328套，环比上升78.26%；成交面积3.75万平米，环比上升80.29%；成交户均面积为114.33平米，环比上升1.14%。上周博罗住宅成交套数、成交面积环比均上升。

截止至2017年2月19日，博罗商品房可售套数为6441套，共76.58万平米。若按近8周博罗签约新房周平均2.5万平米的销售速度，目前的新房可售量约需31周才能被市场完全消化。

龙门商品房成交套数为62套，环比上升47.62%；成交面积0.59万平米，环比上升45.61%；成交户均面积为95.26平米，环比下降1.36%。上周龙门商品房成交套数、成交面积环比均上升。

龙门住宅成交套数为28套，环比下降6.67%；成交面积0.26万平米，环比下降10.67%；成交户均面积为93.00平米，环比下降4.29%。上周龙门住宅成交套数、成交面积环比均下降。

截止至2017年2月19日，龙门商品房可售套数为5599套，共51.14万平米。若按近8周龙门签约新房周平均0.61万平米的销售速度，目前的新房可售量约需84周才能被市场完全消化。

大亚湾区一手住宅网签龙虎榜

（数据来源：合众联行）

大亚湾区一手住宅存量情况

（数据来源：合众联行）

截止2017年2月19日，大亚湾区住宅存量面积205.3万㎡，如果以近1年大亚湾区周均消化7.2万㎡来计算的话，大亚湾区库存需27.4周才能消化完毕。

（来源：世联行）


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