大亚湾房协会长眼中的大亚湾地产： 要平稳健康发展，不能激进

人物：谭健文

年龄：50岁

   
身份：惠州市房地产协会常务副会长、大亚湾区房地产协会会长

   

谭健文是军人出身，他能吃苦，而且很仗义。多年来，他从一个退伍军人到房地产协会的会长，很不容易。我认为他有着很高的智商和情商，而且热衷于公益，这很难得。——— 朋友陈先生

   
谭健文这几年来没有买地开发新的项目，也正因为这一点，他非常适合房地产协会会长的职务。而在工作的时候，他更多地为了行业去沟通和协调，而不是为了自己的项目，所以他能够获得如今的号召力和影响力。——— 开发商曾先生

   
作为会长，更多地要积极主动和热心，对于整个行业要很了解，另外还需要有更多自由的时间去支配。这些因素，都是谭健文具备的。而且，他沟通能力很强，尤其是能够在政府、开发商以及业主之间搭建一座沟通的桥梁，这是很不容易的。——— 开发商周先生

   
连任大亚湾区房地产协会会长，当选惠州市房地产协会常务副会长，50岁的谭健文并不仅仅活跃于惠州房地产界，日前他因投身慈善成为“我推荐、我评议身边好人”候选人之一。经历了大亚湾房地产市场最为火爆的2016年，谭健文近日接受南都访谈时表示，大亚湾房地产要健康发展，需要平稳，而不能激进。

   
成功化解过“鬼城”失实报道问题，推动大亚湾房企捐出数千万慈善款项，谭健文自评，“我是大亚湾房地产的一座桥梁。”

   
大亚湾一名房地产开发商说，“开发商这么积极捐款，谭会长起到了很大的作用。他的号召力和影响力是毋庸置疑的，而且大家也很支持他。”一名惠州本地媒体记者说，谭健文极具号召力，他每次召集会议和活动，很多开发商大佬都会亲自参加。

   
2017年大亚湾房价走势如何？经历去年底以来的调控措施，2017年大亚湾房地产价格会有明显波动吗？谭健文仍然看好大亚湾2017年地产形势，他称，大亚湾这几年来入住率越来越高，且受益深圳东进战略，大亚湾的房价从长远来看还是会上涨。

   
忆履历

   
军旅生涯影响至今

   
记者：参军，从警，经商，投身行业协会，这些过往经历，对你影响最深的是哪一段？

   
谭健文：我早年曾在梅州当兵，虽然退伍多年，但参军经历对我的影响贯穿着整个工作生涯。当兵很苦，但磨练了我的能力和意志，军旅生涯是我人生的起点。

   
退伍之后，我在惠城区水口镇派出所当一名普通民警。对于很多退伍军人来说，退伍和转业之后进入警察系统是大多数人的选择，不过我却放弃了在当时让很多人羡慕的职业。1990年前后，我来到惠阳淡水，与当时的地产大佬吴晓辉一起合作开发了惠阳淡水大型楼盘中铭豪园。如今，中铭豪园仍是惠阳区小区管理最规范的楼盘之一。

   
2008年，大亚湾成立房地产协会，我当选首届会长。8年过去，去年我再次连任大亚湾区房地产协会会长。

   
20多年来，我的身份一直在发生着变化，人生就是不断做出选择，我认为人在不同的时期做不同的事情。做房协会长，也是我的人生中一个重要选择。

   
搭桥梁

   
化解“鬼城”报道危机

   
记者：你担任大亚湾房地产协会会长8年多以来，也是大亚湾房地产市场飞速发展的时期。这么多年来，你如何看待房协会长的作用？

   
谭健文：8年来，房价有上升有萧条有暴涨。随着大量楼盘的新建，大批深圳客的涌入，大亚湾房地产市场也出现了各种复杂的矛盾。

   
大亚湾很多楼盘建起来之后，配套在短时间内无法跟上，很多业主就抱怨。而且，开发商在售楼、物业管理方面也有瑕疵，因此开发商和业主的矛盾层出不穷。作为房地产协会，我们有责任把开发商、业主召集在一起沟通协商，让他们有一个更好的沟通渠道和方式。我们也可以把业主的诉求向开发商反映，再与政府沟通，目的是为了化解纠纷和矛盾。所以，我们是一座桥梁。

   
记者：2013年底化解“鬼城”报道影响，你如何看待那段经历？

   
谭健文：当年，深圳某报发表了一篇题为“大亚湾鬼城”的报道。大致内容是，大亚湾有的楼盘2000多户只亮了2盏灯，高速路口都是深圳车牌，以及大亚湾核电站对大亚湾楼盘的影响。报道出来后，影响很大，但无论是大亚湾官方还是开发商皆表示报道失实。

   
我经常和新闻媒体接触，我认为媒体的报道一定要客观真实。如果仅仅走了几个楼盘就认为大亚湾是“鬼城”，只是在小区逛了一下就认为小区入住率低，这是不客观的。而且，他们就连大亚湾核电站不在大亚湾辖区内都没搞清楚，显然是没有经过认真调查的。因此，我认为我有必要出面协调。于是，我尽快前往深圳某报与该报高层接触，代表大亚湾房地产行业对报道表达了质疑，要求给予回应和解释并道歉。后来，该报承认报道有失实的地方。

   
大亚湾一名房地产老板后来评价，从这件事可以看出，大亚湾房地产协会是真正想为大亚湾房地产发声和做事的。

   
说慈善

   
开发商挣了钱就应回馈社会

   
记者：这几年你非常热衷于慈善，去年还为大亚湾公安局慈善专项救济基金筹集115万元，其实这不是房协分内的事情，你为何愿意参与慈善？

   
谭健文：多年来，我一直热衷于慈善，每年都会带着协会成员前往大亚湾福利院、清泉古寺等地做慈善。去年以来，在我们的推动下，大亚湾房地产协会会员向大亚湾各个慈善机构捐款数千万元。

   
作为大亚湾的企业，开发商在这里开发房地产挣了钱就应该回馈社会，而且这几年房地产市场火爆，开发商更不该吝啬。去年10月，在我们房协的推动之下，大亚湾三大房地产商为大亚湾公安局慈善专项救济基金捐款115万，此举获得了外界广泛好评。

   
去年底，惠州市文明局举办了一次“我推荐、我评议身边好人”的活动，我因多年来积极推动社会发展、热心公益的形象成为候选人之一。

   
谈趋势

   
大亚湾地产发展要平稳

   
记者：从2015年上半年以来，大亚湾房地产市场持续升温，房价从均价5000元/平方米左右上涨到如今的12000元/平方米左右。你如何看待这一现象？

   
谭健文：我一直强调一种观点，就是开发商不能随意提价，如果价格太高，政府限购就麻烦。而且房价一直暴涨，也会造成社会的不稳定。所以，我认为大亚湾房地产市场还是要平稳地发展。去年底到今年初，我的担忧也部分变成了现实，大亚湾官方也开始对房地产限价，而且对房地产市场的管控更加严格。

   
记者：大亚湾房价还会涨吗？最近政府限价，房子的销售也没有那么火了，价格会降吗？

   
谭健文：大亚湾房地产10年来发展很快，而且大亚湾政府对市政配套的投入也很大。因建设太快，楼盘空置现象比较严重，不过这几年来入住率越来越高。而且，深圳东进的步伐也加快了，地铁也要通到惠阳、大亚湾，因此，我认为大亚湾的房价应该不会降，从长远来看还是会上涨的。

来源：南方都市报