2017年惠州预计187盘将推新品，惠湾竞争格局重新洗牌？

2016年年尾，惠州楼市“风向骤变”，可谓“高起低落”，不少人士预言2017年楼市或仍持续“低迷”状态，且让我们先来看看2017年惠州楼市新增供应量情况。

据惠州中原监控，因近年入惠房企剧增，品牌房企战略性布局使得2017年潜在供应大幅增加，2017年全市将有187个项目有新品入市，潜在供应面积达2000万平，预计新增供应在上半年爆发，呈“上强下弱”的历史新变化。

超六成供应集中临深区域 或存风险

2016年，碧桂园、恒大、万达均在惠湾拉开战线，两区成交量也大幅攀升，成为惠州楼市主战场。根据2017年两区预计新增供应量，惠州中原指出，或存在风险。

从各区县来看，2017年惠州楼市预计新增供应量超六成集中在临深区域，其中大亚湾供应量最大，其次为惠阳、惠城。大亚湾、惠阳两区预计新增供应量均在3万套以上。

惠城、仲恺两区或受限储备用地紧、政府规划以及房企战略布局等，2017年供应趋于保守。从推货类型来看，高层、公寓仍是各区县主要推货物业类型。

上半年或集中供应 5月为全年供应最高峰

从推货节点来看，2017年3月、5月、8月将是供应高峰期，5月预计新增供应套数近3万套，新增供应面积309.4万平，成全年最高峰。

全年新增供应量多集中在上半年，下半年明显走低，仅8月新增供应面积达210.4万平，9月、11月、12月均不足百万平，甚至低于与春节“撞衫”的2月。

63全新盘将面世 30盘属于品牌房企旗下

据统计，在预计有新品入市的187个项目中，有63个为全新项目，供应面积约515.9万平，占总潜在供应量的30%。其中惠城、大亚湾各占据19个，惠阳区8个。

除了恒大、万达，近日又有两大房企进驻，当代置业收购大亚湾滨海星城，融创拿下惠东的莱蒙水榭湾，据了解，现排名全国前十的项目中，仅绿地尚未在惠州“落脚”。

在2017年预计面世的63大全新项目中，有30个全新项目隶属于品牌房企，2016年，品牌房企在惠州的竞争已十分激烈，2017年，品牌房企或将更为频繁发力，行业竞争格局也将更趋激烈。

（大亚湾在线整合自房天下）