大亚湾第一烂尾楼滨海新城被港企花4.41亿收购！

有着“大亚湾第一烂尾楼”称号的滨海星城项目，有望摘下其“烂尾”的帽子。近日，港企上市房企当代置业发布消息称，以4.41亿元的价格拿下大亚湾滨海星城项目，成为其在惠州的首个项目。

（项目现状图）

当代置业资产收购大亚湾滨海星城

据当代置业官方微信公众号推送的信息，2016年12月2日，当代置业以资产收购的方式首次进入惠州，以4.41亿元获取大亚湾滨海星城项目地块。消息还称，此次所获得项目计容建筑面积为209660平米，总建筑面积为260759.3平米，旨意打造绿色科技住宅。

对于收购大亚湾滨海星城，当代置业方面表示是继进入佛山后，在广东的又一作品，并持续看好惠州楼市的发展。同时还提到，随着深惠一体化进程加快、深圳大都市圈的形成，2016年以来，惠州楼市大幅上涨，区域市场潜力巨大，惠州区域快速升温，量价齐升，板块内项目开发氛围成熟，惠州市大亚湾滨海星城项目未来前景可期。

当代置业还表示，将会继续关注广州、深圳等珠三角城市，有意加大在珠三角地区的投资。

据悉，当代置业成立于2000年，并在2013年在香港联交所上市，具备一级房地产开发的资质，旗下在北京、山西等十余个省市设有子公司，海外产业布局在美国的休斯顿和西雅图等城市，地产领域的标志性品牌有“MOMΛ”。当代置业最新公告称，在2016年全年的最新业绩为166亿元。来自权威机构克瑞尔研究中心公布的数据称，在2016年全国房企排名中，当代置业位居第95位。

法院公开拍卖大亚湾滨海星城

据房掌柜了解，滨海星城项目此番拍卖是受惠州市中级人民法院委托，通过惠州市公共资源拍卖中心，在2016年12月2日进行公开拍卖的。

而在拍卖后的第二天(12月3日)，房掌柜亦曾致电执行拍卖的惠州市恒通达拍卖公司，接线工作人员明确向房掌柜表示，大亚湾滨海星城项目已成功拍卖，因涉及隐私不方便对外透露。房掌柜随后致电惠州市中级人民法院，接线工作人员称需要提供法院的执行人，才能查到买家相关信息。

房掌柜通过拍卖公告查询到，滨海星城标的物的拍卖委托号为(2014)惠中法委拍字第10号，案件号为惠中法执字第277号，被执行人为惠州市成龙房地产在澳头边检站北侧(即安惠大道旁)的地块，国土证号为惠湾国用(2006)第3210300236号，土地面积为2.2万平米，目前地块内有4栋商住楼共计面积约10.2万平米含同地块被整体拍卖，评估价格为44157.12万元。

房掌柜了解到，目前滨海星城1、2栋主体封顶，另外7、8栋也已建部分主体。另外有4栋高层住宅则尚未动工。

滨海星城命运多舛曾两度烂尾

据房掌柜了解，滨海星城有“大亚湾第一烂尾楼”的称号。

据悉，最早在1991年，滨海星城由于受房地产泡沫影响首次烂尾，之后一停便是16年，因长时间无人问津，项目因而被人称为“大亚湾第一烂尾楼”、“大亚湾头号烂尾楼”等。

2007年，惠州市成龙房地产公司接手滨海星城，由承建商垫资建设项目。但到了2008年8月，滨海星城项目因开发商与承建商南方公司产生债权纠纷，双发各执一词，项目被法院查封，再次被爆烂尾。

据惠州权威媒体当时报道，由于法院判定开发商官司败诉，需向承建商支付2亿多元的工程款。惠州市中级人民法院也在2014年7月14日，首次对项目进行公开拍卖，以标价4.383亿元出售。期间，疑开发商为阻止拍卖，竟召集媒体自爆房屋质量有问题，项目最终无人接手而中止出让。

到了2016年12月2日，法院再次对滨海星城进行公开拍卖，重新标价为4.4157亿元，相比上次拍卖价格上涨326.13万元，被当代置业以标价的底价取得。

来源：房掌柜