一周楼市报告：惠州年末楼市供应足，需求疲弱观望浓

数据方面：惠州市网签住宅3331套，网签面积约30.4万㎡ ;惠城区网签住宅391套，网签面积约3.9万㎡;惠阳区网签住宅358套，网签面积约3.6万㎡;大亚湾区网签住宅1815套，网签面积约12.9万㎡。

        

市场方面：随着调控政策对楼市影响力度逐步加强，目前购房客户的观望情绪还是比较严重的，尤其近期结束的中央工作会议上明确指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，对投资客户的影响尤为明显。楼市降温，观望情绪加强， 2016年末楼市降温收官已成定局。

        　　

土地市场概况

        　　

>>上周(12.19-12.25)惠州市共7宗经营性土地挂牌，挂牌面积约18.3平米，挂牌金额约2.7亿元，位于惠城区、惠东县、大亚湾区。

        　

惠州市场概况

        　　

>>上周(12.19-12.25)惠城区有6个项目取得预售许可证，供应住宅1173套，供应面积约12.2万平米;惠阳区有3个项目取得预售许可证，供应住宅800套，供应面积约8.1万平米;大亚湾有5个项目取得预售许可证，供应住宅1407套，供应面积约13.7万平米。

        　　

>>截止2016年12月25日，惠州市住宅存量76232套，存量面积867.9万㎡，如果以周均消化22.2万平米来计算的话，惠州市库存量仍需39.1周才能消化完毕。

大亚湾一手住宅供应情况

        　　

上周(12.19-12.25)大亚湾区共5个项目取得预售许可证，分别是华西星辉公馆、十月花花园、海德花园、金龟山鑫鼎园和志隆大厦，供应住宅1407套，供应面积约13.7万平米。

        　　

        

大亚湾区一手住宅网签情况

        　　

上周(12.19-12.25)大亚湾区网签住宅1815套，环比上涨43.6%;网签面积约12.9万㎡，环比上涨47.3%。网签套均面积71.2平米，环比上周69.4平米基本持平。其中海惠花园网签747套，这个项目是中海油的福利房，前几年已入伙，大亚湾上周实际网签1068套。

        　　

        

大亚湾区一手住宅网签龙虎榜

        　　

按套数排序——

        　　

        

大亚湾区一手住宅存量情况

        　　

截止2016年12月25日，大亚湾区住宅存量面积204.5万㎡，如果以近1年大亚湾区周均消化7.7万㎡来计算的话，大亚湾区库存量仅需26.6周才能消化完毕。

        

来源：合纵联行