诸侯逐鹿西区，大亚湾风起云涌！

大亚湾西区街道位于大亚湾经济技术开发区的西部，西邻深圳坪山新区，毗邻香港，地理位置得天独厚。近年发展迅猛，以比亚迪、东风汽车、住电电装、永旭电子、光弘科技、嘉瑞科技等为首的新兴技术企业带领区域工业不断壮大和发展，为西区的工业化打下了坚实基础。西区还展开了大规模的基础设施建设，高规格规划和建设了科创园、新兴产业园等一大批工业园。横贯全区的石化大道，龙海一路（建设中）、龙海二路、龙海三路（建设中）东西主干道均与深圳坪山新区连通。

图为西区石化大道沿线近况

随着西区南部世纪城、西南龙光城等大型集中商业的不断完善，西区人口不断增长，近年随着西区商业，教育，公园，娱乐等地不断完善和升级，宜商宜居的特点不断凸显，未来发展不可限量。尤其是西区北部片区迎来万达入驻后，带动周边人气攀升，已然成为淡澳新型商业中心。

今天小编重点来说下西区南部片区石化大道沿线。记得2013年时第一次随车来到大亚湾，走的就是石化大道。从深圳龙岗方向拐进石化大道后，一路大型楼盘让人惊艳，还以为到了深圳哪个新区（汗……）。经过这几年的发展，石化大道两旁又新起了很多楼盘，也引进了更多的产业，学校、公园、商业等配套也越来越完善。那么这一区域到底有什么改变呢？跟着小编一路来看看吧！

首站我们来到的是大亚湾科技创新园。自从大亚湾区政务服务中心搬到这来以后，很多民生方面的事都要到这里来办理啦，感觉集中办事这点挺好的。最近大亚湾还新开了惠州首家24小时签证自助服务大厅，就设在此处。

星河半岛又名纳威人的幸福，紧临创新科技产业园。总占地14747平米，总建筑面积69525平米，共由1栋15层及6栋18层高层组成。由于就在科创园旁边，街边商铺除了有装修装饰外，也有不少便利店、餐饮店，可以满足一般消费需求。

御玺山·大峡谷又名金龟山·鑫鼎园，位于大亚湾西区石化大道与响水河南路交汇处。项目占地约32390平米，总建面约287630.04平米，项目总户数为2328套。

这算得上是西区的标志建筑之一了吧，建筑一字排开很有气势。亮点是在楼盘里面有一个15万平米的金龟山公园，可以一逛。

中航三鑫大家都很熟悉了，水滴状的大楼也是一地标建筑。

畔山名居·特区青年位于大亚湾西区石化大道与龙山七路交汇处。项目占地5.9万㎡，建筑面积约25万㎡，含有10栋高层住宅、约2万㎡集中式商业、9000㎡休闲商业街区、酒店式公寓等业态。

此处为大亚湾比亚迪厂区主入口，又是十字路口，每天车流人流比较集中。附近有好几家自带大型商业的楼盘，目前都还未开业。   

太东·时尚岛北面紧临大亚湾西区石化大道，南面为比亚迪工厂大门，东面不远处为三鑫玻璃厂，西面为龙山六路和规划中的市政公园。规划用地为商住用地，面积约5.3万平方米，总建筑面积约23万平方米，其中商业约6万平方米，住宅约12.7万平方米，拟开发成一个集购物、餐饮、休闲、居住等功能为一体的商住社区。

太东时尚岛就在畔山名居旁边，建筑风格是一大亮点。商业体为单独规划的低层建筑街区，现在已经陆续有大型餐饮店进驻，小编去的那天正好遇见有酒楼试营业，气氛很好，但是街区要积攒人气还需时间。

太东时尚岛对面厂区后，就是在建中的大亚湾儿童公园。进度不错，预计明年“六一”就能建成开园了。

格蓝云天名苑又名缤纷TOWN，位于大亚湾石化大道与龙山六路交汇处（板樟岭森林公园旁）。总占地约6.68万平米，总建面约26万平米，近1700户，由11栋住宅及一栋地标商务中心组成，自身规划近3万平米的商业中心，将引进品牌商超、连锁KTV、星级影院，特色餐饮等业务，衣食住行一应俱全。

缤纷TOWN也是自带商业体的一大型楼盘，现在二期在建中。已经引进格蓝云天大酒店，建筑恢弘大气。另外还有大润发缤纷购物广场，近期计划开业中。这是西区石化大道上目前唯一一家接近开业的综合购物中心，相信开业后将极大缓解周边居民的购物难题。毕竟无论是比亚迪世纪城还是西区天虹、大润发，距离此地走路都有点远了。

板樟岭森林公园北门，就在石化大道边上。从此门上山，距登顶路程比较短，适合一家人出游。

公园旁边就是海志公园道一号。项目总用地面积为10300平方米，总建筑面积58643.3平米，总居住户数716户。

图为活动中心内景

大亚湾新兴产业园文化活动中心以及青少年宫就设在此处，大家如有需要前去，请留意开园时间。

观山悦花园就在板樟岭公园对面，集住宅、商铺于一体。由于临近厂区，商铺餐饮比较发达。

再往前走，将会是西区临深大盘集中之地。秋谷康城总占地面积80265平方米，总建筑面积288421平米。项目位于石化大道与龙兴路交汇处，配套（游泳池、会所、幼儿园，超市，网球场、羽毛球场等）齐全。

卓越东部蔚蓝海岸占地77万平米，总建筑面积逾200万平米，分七期进行开发。配备有2万平米商业街及大型商场、社区超市、5000平米会所、1200平米泳池。

卓越算是临深比较大型的楼盘了，自带配套也比较丰富。目前已引进北师大卓越实验学校、晶晶幼儿园、中小型超市等。项目的临河别墅区也是一大亮点，只是现在坪山河沿岸还在修建中，小区外围暂无园林绿化点缀。

与蔚蓝海岸相对的便是锦地繁花。项目位于大亚湾石化大道西，占地150000平方米，总建筑面积450000平方米，小区园林为东南亚风情园林，还修建了2000㎡的私家泳池。锦地繁花以超宽楼间距著称，户型也非常方正，园林绿化比较好，所以在临深楼盘中占有一席之地。                                                            

大亚湾创新低碳产业园。位于临深区域中心位置，十字路口处。周边尽是大型楼盘。

在产业园后面的便是聚泰启程。项目位于大亚湾龙山一路与石化大道的交汇处，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约19万平米，由9栋23-33层的高层组成。   

再往北走，就到了德洲城。项目占地186422平米，总建筑面积630000平方米。德洲城项目设计特色为意大利风情小镇，集住宅、配套商业、公寓、办公、酒店、教育设施等于一体，共分6期开发，目前6期收尾在即。

德州城为临深大型楼盘，已经开发完毕，目前已入驻4000多户，各方面配套比较完善，人气比较高，属于十年成熟老盘。

在产业园对面的爱琴海，总建筑面积219650平米，共2114户，是一个国际风情的大型居住社区，共由14栋高层组成，绿化率高达35%，拥享约1.5万平方米的经典中央园景，近百米的超宽楼间距，9.6米高气派会所。社区内规划有会所，并设置有休闲茶座室、乒乓球室、棋牌室及桌球室，8000多平方米的风情商业街等生活配套。


爱琴海小区入住率也很高，周边商铺基本可以满足一般生活需求。

爱琴海对面是在建中的美景印象花园，其中1栋为酒店、公寓和写字楼。紧邻锦地繁花。目测此楼盘的商业建成后会比较丰富，提高周边居民宜居指数。                                                            


临深区域大型楼盘较为集中，入住率也普遍比较高。交通去往深圳比较方便，但若要去澳头、霞涌等地公交方面还需优化。周边商铺基本可以满足一般生活需求，但是目前无大型商业配套。居民消费需求旺盛但苦于没地儿逛，明年万达开业后状况或许会好一些。

再来说一下龙光城。项目总占地面积约171公顷，超大规模及内部资源型楼盘。主要由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓，集中商业风情街、综合写字楼、酒店、会所、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成，其中住宅户数可达2万多户。


龙光城可谓临深超级大盘，自带配套丰富，位置优越，紧邻深圳坪山区。目前已引进晶晶幼儿园、华中师大附小等，近期还将启动建设初中及高中部。

图为龙光城商业街区招商启动会现场

购物中心效果图

临深区域里面，龙光城也是少有的自带大型综合性商业体的项目。目前商业美食街区已启动招商，商业中心因方案有细微改动在批前公示中。

说到西区，还不得不提比亚迪片区。由于比亚迪、嘉瑞等大型工厂在此聚集，也聚集了十几万产业工人的人气。之前比亚迪片区的购物广场偏中低端，难以满足周边群众的需求。随着世纪城、京华购物广场等比较大型的综合商业体建成开业，该区域人气进一步攀升。


世纪城位于龙海三路与龙山七路的交汇之处，为13万平米时尚潮流商业综合体，函括购物、休闲、娱乐、餐饮、居住多种业态为一体，为比亚迪商圈标志性综合体。项目占地3.2万平方米，建面约13万平方米， 8万平方米商业（包括4万平平方米商场和4万平方米酒店式公寓、写字楼）和星级住宅2万平米。

比亚迪与对面的福鑫购物广场、环球数码城等相辅相成。

茶山公寓群，主要为周边人群提供出租房、餐饮等服务。


总的来说，西区比亚迪片区人气比较旺盛，生活气氛也比较浓厚。但是由于地处各大厂区中心位置，此区域路段人车混行，交通亟待改善。小编每次去比亚迪世纪城，都惊叹于此处熙熙攘攘的人流。再加上沿街小贩的叫卖声、大型店铺播放的音乐声、上下班车流的喇叭声，都让人感叹此地的繁华。由于居住人群的不同属性，世纪城片区与石化大道沿线属于完全不一样的商业形态。

临深片区更多的居民，是在深圳上班、大亚湾居住的人群，期待明年万达广场等大型综合性商业体开业，给大亚湾带来一个属于自己的不夜城。