最新！惠州楼市调控效果怎么样？他们给出了答案......

近日，惠州市委宣传部组织召开关于惠州市加强房地产调控政策新闻会议。市房管局副局长杨小明、市发改局副局长吴伟明、市国土局储备中心副主任以及市住建局、市统计局、市工商局等领导出席了会议。

会上，各部门领导就10月上旬出台的两则房地产调控政策实施成果作了汇报。10月以来，惠州各部门联合出击，严格规范房地产市场，完善商品房销售“一套一标”价格监制工作机制，从根本上解决开发商不申报价格监制擅自售房的问题；因城施策，加强对价格监制的管控，稳定房地产市场价格。

如今政策实施刚过一个多月，

取得了哪些成效？

惠州房价得到控制了吗？

20多家房企被曝光，成交量、房价趋于稳定

据悉，近期，惠州市房管局、发改局、住建局以及工商局等部门组成联合检查组，至各县区对房企楼盘进行突击抽查。

“10月以来，公开点名20家存在违法违规销售行为的房地产企业！”市房管局副局长杨小明在在会上表示。部分在售楼盘存在公示信息不完整、风险提示不到位、已售房源标识不规范等问题，在此次突击检查中得到改善。

杨小明表示，经过一个多月的严格调控，惠州房地产市场已趋于稳定的状态，成交量更为合理健康，楼市不再像8月、9月那么亢奋。

惠州楼盘这些行为存在违法，目前基本解决

10月25日起，市发改局组织价格监督检查分局兵分三路，对各县区商品房销售价格行为开展严查行动。

开发商存在以下行为已公开曝光，并处罚5万元以上50万元以下的罚款。

1、未售标已售，制造热销的假象，有涉嫌误导消费者的行为。

2、未按“一房一价”的标准公示楼盘价格。

3、标示价格与实际销售价格不符合。

市发改局副局长吴伟明表示：“目前，市发改局的突击严查行动还在进行中。”

此外，发改局已要求各县区发改部门统一思想，多措并举，落实好近期加强监管的各项政策措施，同时对近期的突击检查作了小结，强调当前对房地产市场从严执法常态化的要求，价格监督检查分局必须继续"严"字当头乘胜追击，各县区发改局要马上行动起来，学习市局的做法开展突击检查，对商品房销售价格违法行为保持高压态势，露头就打，从严查处，切实维护商品房销售价格秩序，有力保障我市房地产市场健康发展。

多个楼盘违反广告法，一共被罚了130多万

去年9月份开始，《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》正式实施，关于“购房送学位”“距离XX开车仅30分钟”，以及对相关概念表述不清晰，有误导消费者嫌疑的广告，将被严处！市工商局黄威鸣科长表示：“今天初至10月底，我们共查处了10宗违反广告法的房企，累计罚款130余万元！”这一做法，得到了明显的警示作用。

未来，将继续严格监控各类户外、电视电台以及网站等多个渠道的广告，为购房者提供一个绿色健康的消费环境。

房地产后续供应量充足合理，住房贷款暂无收紧迹象

据市房管局副局长杨小明表示，目前我市房地产供应量除大亚湾、惠阳片区稍微偏紧外，整体的供应量仍比较充裕。根据我市统计局的数据，我市在建项目达4100多万平方米，潜在供应量充足，每年的供应量基本保持在1000万平方米左右。整体的房地产供求关系仍处于合理水平，市民不须过于恐慌。

在地块招拍挂方面，市国土局储备中心副主任曹红杰则透露，我市土地供应仍按照年度规划合理进行，主要包括新地块、旧改、棚改等方面，明年可能会根据整体房地产市场的发展，由年度规划调整为滚动规划的供地方式，影响并不明显。

对于市民较为担心的住房贷款收紧问题，市金融局副调研员李莉透露，目前我市住房贷款额度暂无收紧迹象。

回顾：调控政策闪电来袭，规范惠州房地产市场

10月6日，惠州市人民政府办公室发布了《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》。加强商品房销售价格行为监管，不得哄抬房价，对于房地产开发企业的价格违法行为，将依法给予严厉查处。此外，坚持"一城一策、分类调控"的原则。每个县区必须严格控制房价。发挥地方政府调控主体责任，对于去库存周期较短、供应紧张、房价上涨较快的惠阳区、大亚湾开发区等区域，要采取有效措施，确保房价平稳。

调控继续升级。10月15日，市发改局、房管局联合下发《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》，完善商品房销售“一套一标”价格监制工作机制，明确表示商品房实际成交价格低于监制价格10%将被锁盘。所有需重新监制和不需重新监制价格的在售楼盘，都须在预（销）售系统及时录入监制价格。从11月1日起，未重新录入监制价格的，将无法进行网签。60天内不予办理价格调整的申报监制，这意味着开发商今后将不能在短期内频繁涨价。

经过一个多月的楼市调控，惠州整体购房环境慢慢地走向更合理，更健康的轨道。此前，惠州房价的上涨，除了有深圳外溢需求的影响，同时也与惠州自身的区域价值密不可分。未来，随着各项规划的落实，生活环境不断优化，惠州的优势将愈发凸显。

来源：崇文教育