大亚湾房地产市场周报

宏观方面：任志强谈房价：下一轮涨价比这一轮更高：社科院报告：35城住房估值普遍偏高 明年将迎调整期;月末虽过年关将至 流动性大考在路上。

数据方面：惠州市网签住宅3054套，网签面积约31.2万㎡ ;惠城区网签住宅597套，网签面积约6.7万㎡;惠阳区网签住宅1165套，网签面积约11.8万㎡;大亚湾区网签住宅674套，网签面积约6.5万㎡。

市场方面：惠州楼市自调控以来持续四周成交量极度萎缩，楼市人气渐冷清，购房者观望情绪依旧，从成交量来看上周止跌反弹，环比略有回升;尽管成交量有所回升，但是，政策的影响仍在持续;年关将近，各房企欲冲刺年终业绩住宅集中放量，主要以刚需盘为主。

土地出让情况

        　　上周(11.28-12.4)惠州市有1宗经营性土地成交，成交面积约1.9万平米，成交金额3529.58万元，位于大亚湾区。

惠州市各县区住宅市场交易情况

        　　上周(11.28-12.4)惠州市网签住宅3054套，网签面积约31.2万㎡。惠阳区网签1165套/约11.8万㎡排名第一，网签面积占全市的38%。惠城区网签597套/约6.7万㎡排名第二，网签面积占全市的21%。

        　　

大亚湾一手住宅供应情况

        　　上周(11.28-12.4)大亚湾区共4个项目取得预售许可证，分别是凯南广场、十月花花园、小径海岸城花园和星河丹堤天睿花园，供应住宅1139套，供应面积约8.7万平米。

        　　

            大亚湾区一手住宅网签情况

        　　上周(11.28-12.4)大亚湾区网签住宅674套，环比上涨22.1%;网签面积约6.5万㎡，环比上涨15.6%。网签套均面积96平米，环比上周101平米下降5平米。

        　　

            大亚湾区一手住宅网签龙虎榜

        　　按套数排序——

        　　

            大亚湾区一手住宅存量情况

        　　截止2016年12月4日，大亚湾区住宅存量面积187.4万㎡，如果以近1年大亚湾区周均消化7.7万㎡来计算的话，大亚湾区库存量仅需24.3周就能消化完毕。

        

来源：合纵联行数据