自从惠州实施"一房一价"后 对什么影响比较大

自2016年10月份起，针对惠州楼市的政策频频“出击”。10月28日起，惠城区、仲恺区在售楼盘未重新录入监制价格的，将无法进行网签。同时，商品房销售实际成交价低于监制价格的10%，将被限制网签功能，即“折扣超10%锁盘”。另外备案价不得高于前3月加权均价，并且所有需重新监制和不需重新监制价格的在售楼盘，都须在预（销）售系统及时录入监制价格。

政策颁布后，一房一价的“时代”已经来临，至此，“明码标价”已实施一个多月。惠州成交量表现“不佳”、房产销售表示“心凉”，而购房者则“拍手叫好”。

房产销售：现已没办法用优惠吸引购房者

在购房者心中，楼盘品质、周边配套、交通等都是大事，但是重中之重，非房价莫属。此前，不少楼盘通过提高房价再通过“打折”“优惠”等手段吸引购房者，一天一个价的现象也不少见。购房者往往因此而心动。



但是，自从“一房一价”出台、房价透明后，不少销售称，现与购房者交谈时，已无法再用优惠、打折等吸引购房者，因房价已定，购房者可在房管局或是房天下等网页上查到备案总价，购房者心中已有“底”。

购房者：不用再被“套路”

问及房价透明后，对购房者是否有影响。不少网友称，好处一定不比坏处少。虽然已经不能享受商家所说的真是打折、优惠等，又或者购房确实不能享受比以前更多的折扣，但是网友认为“优惠都是开发商的噱头而已”。称现在能直接查到房价，心中有底就能清楚了解是否能拿出首付，也不用担心入市后房价出现大的“下滑”迹象而导致“亏本”。



不过，仍有少量网友表示担心“猫腻”存在，称担心开发商故意报高价格，因备案价不得高于前3月加权均价，而有些楼盘近半年来都没有推货，现再次推货时，报价或相对抬高，然后再用优惠的手段吸引购房者。

惠州11月前几周成交量“耍脾气” 最后一周"回暖”

房价透明后，不少网友表示关心成交量是否有很大的影响这个问题。据统计，11月第一周（10月31日-11月6日），惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交574套，环比前一周下跌50.43%，大亚湾环比前一周下跌57.96%。第二周（11月7日-11月13日）惠城区单周住宅成交310套，环比前一周下跌45.99%，大亚湾环比前一周持平。第三周（11月14日-11月20日），惠城区单周住宅成交373套，环比前一周上涨20.32%，大亚湾环比前一周上涨14.56%。第四周（11月21日-11月27日），惠城区单周住宅成交283套，环比前一周下跌24.13%，大亚湾则环比前一周上涨25%。第五周（11月28日-12月4日），惠城区单周住宅成交581套，环比前一周上涨105.3%，大亚湾环比前一周上涨18.14%。



从数据上来看，惠城区以及大亚湾的成交量在11月的前几周均有所下降，并且下降幅度并不小，但是，在11月的最后一周，惠城区成交量竟有大突破。由此可见，成交量似乎也因“一房一价”受到“惊吓”，但是在经过一段“过渡期”后，现似乎趋于平静，且“过于兴奋”。

来源：房天下