惠州取消购房入户？短期或影响惠湾片区楼市

近日，惠州市政府发布的最新户籍政策不再提及购房入户，12月1日起，办理居住登记3年和缴纳社保3年、并且有稳定居住地，同时满足3个条件可以入户惠州市辖区。购房入户已经宣告取消，业界观察人士表示，中长期对惠州房地产市场影响有限，对希望短期通过购房入户享受到惠州医疗、教育配套的深圳客或有直接影响。



    没有购房符合条件也可入户

    2016年11月21日，惠州发布《惠州市进一步推进户籍制度改革实施方案》，购房入户政策全面宣告结束。上述入户新政策规定，在市辖区(即惠城区、大亚湾区、惠阳区和仲恺高新区)有购房或租赁房子的居民，居住满3年(连续办理居住登记3年或以上)、以及合法稳定就业满3年(连续缴纳社会保险满3年或连续经商满3年，可互补叠加)。居民本人及其配偶、父母和未婚子女可以在居住地申请迁入本市居民常住户口。规定也提到，部分地区可适当放宽年限。

    在市辖县(惠东、龙门和博罗)乡镇(街道)有购房或租赁房子的居民，并已办理居住证。本人及配偶、父母和未婚子女可以在居住地申请迁入本市居民常住户口。



    惠州取消购房入户，早在6年前便开始传闻不断。2009年6月16日，大亚湾突然停止购房入户的受理工作，官方的解释是因为户籍政策调整造成的，而新的户籍政策彼时正在征求相关部门的意见。

    2013年3月后，政府开始提高购房入户门槛，出台新政规定，购房面积超过65平方米方可入户惠州。20 12年开始，惠州就推出了专门针对异地务工人员的积分入户政策，积满50分的人员可申请入户城镇，2万多名异地务工人员通过积分制入户城镇，但这个范围尚未扩大到异地非务工人员。2013年，惠州市人民政府网站挂出公告，就《办法》公开征求意见。《办法》规定了十多个积分项目，但规定购买商品住宅面积75平方米以上(含75平方米)可积50分。

    中长期对惠州楼市影响有限

    过往数十年，惠州房地产黄金期，购房入户政策做出的贡献不能小视，吸引了众多的深圳客来惠州置业，而此次新的入户政策在业界观察人士看来，中长期对惠州楼市影响有限，即改变不了惠州楼市的基本面，但从短期来看尤其是惠湾片区，或有明显波动。

    德威集团总裁袁克俭评价说，这个政策对惠州楼市影响有限，现在购房入户的比例并不高，对惠湾片区而言，主要担心的是“3年”的门槛，对于教育、医疗配套的使用有影响，“享受优质的教育资源，还是要户口。”



    惠州世联行副总经理胡光宇表示，此前房子在入户过程中的权重极高，而新政策中，你买了房子，没办居住证，或者只有居住证，没交社保满3年，都无法入户，短期对于惠湾片区的深圳客而言，会有一定影响。“在惠湾置业的深圳客中，相当一部分是在深圳买不起房，外溢至惠州的，希望购房入户能够享受到惠州医保、孩子就学等好处，现在的入户政策对深圳客的置业意愿有一定影响。”

    但他也表示，从中长期来看，这是好事，惠州一直是人口净流出城市，之前入户和购房绑定，门槛相对高，现在降低门槛，有利于人口流入，但效果还要用时间证明。

    一位要求匿名的大亚湾片区的职业经理人在受访时也持上述类似观点，他表示，部分深圳客在惠湾片区置业，是因为在深圳无法解决上学入户等相关问题，“现在购房的观望期会加长，但政府应该会考虑到这些因素。”

作者：蒋奇政
来源：南方都市报

既然买房无法入户，我们还买惠州房了干嘛，小孩无法去惠州读书，还不如享受深圳的3十1免费上学政策，以后回老家四川去买房养老。

强烈建议在新政前的购房未入户的按旧政策，新政策后购房的取消

在大亚湾买了房子，家安置在这里，孩子却不能享受免费教育！全国都免费教育，在这里三线城市买房安家却不能享受国家的免费教育，没有这里的户口就意味着孩子每个学期要花几千元的学费，可悲，可悲！！到底我们在这里安家有能享受这里的什么待遇呢？！

平凡2016 发表于 2016-12-6 21:37
强烈建议在新政前的购房未入户的按旧政策，新政策后购房的取消

同意

Pi政策，改来改去，越改越麻烦。

大亚湾政府骗子！忽悠别人买房了又变卦！

又没踩到点！看来得回深圳了！

大亚湾政府骗子！忽悠别人买房了又变卦！买房子小孩不能上学，买它来干嘛？

套路太深，得回农村

这太他么扯淡了。本来就为了孩子读书买的大亚湾。这下提高门槛对深圳客没任何购买意义不如租房子了。。坑爹啊。。。。

大亚湾政府骗子！坑爹。。。。还是老家好，啥都不要，还免费上学。为什么要来这鬼地方买房，把房子卖了，回老家去，让大亚湾再次成为鬼城。政府不但不给好政策，还提高门槛，这是欺负外地人。

那还去买惠州的房子干啥呢？