开发商vs购房者 "年底持久战" 谁将是赢家?

2016对惠州楼市而言，无疑是跌宕起伏的一年，从房价节节攀升到频频加码的政策调控，无论是开发商还是购房者都不由大喊一声“太刺激”！

谈及“年底”二字，开发商和购房者两派都有自己的买卖经。为冲刺业绩的开发商往往选择“冲一把”，观望已久的购房者也表现出“捡便宜”欲望。面对这各揣心思的“年底战”，谁才能是真正大赢家？且听分析。

开发商篇——年底推出特价房过个肥年

11月起，惠州楼市出台政策“惠城/仲恺区未录入监制价格盘不能网签”，至此，城区盘无奈只得“举手投降”。一房一价严格要求下难有特大优惠，但为“年底小目标”冲一把的心思仍然在，不少楼盘选择推出擦边球式特价房。对比网站上的明码实价，特价房仍是实惠。



购房者篇——楼市渐稳下，不愿年后再叹息

楼市有这么一句话：“年末没有房，一年又白忙”，对在城市打拼的普通购房者而言，一年到头来，不过是为了能够安居。如今渐趋稳定的市场环境下，对购房者而言无疑是入手的好时机。

个人观点——理性或是这场持久战最终赢家

个人以为，年底这场心理战，理性者才是大赢家。若手头有一定资金，又有买房需求的购房者，何不考虑探市？一味被眼前折扣福利吸引，冲动下手并非好事。

买房不同买衣，不合适的衣服而已退，买了房子，想退并不容易。那么，年底买房是好是坏？且看年底买房优势篇。

年底买房优势篇——

1、年底是检验物业是否合格的好时机

要住得舒心和舒适，单位物业的好坏绝对是一个非常重要的因素，相对于其他季节，冬季更能显露物业服务的好坏。冬季小区内一定会有许多枯叶，这时就是检验物业公司在服务上是否存在漏洞的时机；其次，冬天万物萧索，购房者也能对小区周围的环境优劣做一个衡量。



2、冬季是检验户型采光、通风的好时机

房屋的采光及通风问题也是不容忽视的。在冬季看房最好找一个晴朗的早晨，这样就能判断太阳照进房屋的具体情况和时间；另外冬季更能检验通风好不好哦~此外冬季是流感高发期，那么房屋的通风就显得尤为重要。



3、年底检验现房质量好时机

冬季天气干燥温度低，这期间并不适合盖房，所以大多是以现房为主。而年底往往也有很多楼盘建成完工。这时候买房就能更加直观的看见房屋的施工质量如何、原始面貌如何、建房材料如何等等。

希望各位看官能直面自己的需求，理性买房看房。

来源：房天下