市房地产市场专项检查组突击检查大亚湾楼市情况 （第十七次）

为深入贯彻落实国家、省房地产市场调控工作座谈会、市四套班子碰头会精神和《惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》（惠府办〔2016〕17号）文件要求，12月1日，市工商局副局长叶柏晖同志带队市房地产专项检查组对我区楼市开展第二次督导检查。区房管局、工贸局、市场监管局、住建局相关工作人员陪同检查，同时开展我区第十七次突击检查。

此次共检查回头看了君悦荃新时代花园、灿邦城市广场、海德花园（推广名：公园上城）、宏海蓝湾（推广名：海景城）4个商品房项目。重点检查房地产开发项目规划、竣工验收、备案等手续办理情况；房地产开发项目预销售、信息公示是否合规等情况；房地产开发项目商品房销售明码标价、销售价格行为等情况；房地产开发项目广告情况。


项目合规情况


经检查，四个项目销售现场均设置有商品房预售信息公示栏，商品房买卖合同、规划验收等方面暂时未发现有违规问题。其中，位于西区的灿邦城市广场现场总体检查情况表现较好。


项目需整改问题
君悦荃新时代花园


位于澳头的君悦荃新时代花园现场悬挂了自行制作的特价房源表，表上无标示出单价、套内面积、备案表相关信息等内容。检查组人员现场要求企业补充完善相关资料后再悬挂。

图为：君悦荃新时代花园现场展示的“特价房源表”无标示出
单价、套内面积、备案表相关信息等内容

海德花园（推广名：公园上城）


位于西区的海德花园（推广名：公园上城），预售信息公示栏上展示的预售许可证非原件；相关优惠宣传无详细说明优惠情况，易造成购房群众误解；现场无展示楼盘销控表。楼盘宣传广告内容（地铁6号线惠州南站至大亚湾安惠大道站）有涉嫌违法行为，区市场监管局和住建局将对此跟踪处理。项目现场悬挂了自行制作的价目表，内容显示“总经理特价房源”涉及房源10余套，标示出来的特价实际上是备案价格、且建筑面积单价价格高于备案建筑面积单价，该企业的行为涉嫌违反了《中华人民共和国价格法》以及《国家发改委关于发布商品房销售明码标价规定》（发改价格〔2011〕548号）相关规定，已涉嫌构成价格欺诈行为，区工贸局将按照有关法定程序对其展开进一步深入调查。



图为：海德花园（推广名：公园上城）相关优惠宣传无详细说
明优惠宣传情况，易造成购房群众误解





图为：海德花园（推广名：公园上城）现场悬挂自行制作的价
目表，涉嫌构成价格欺诈行为

宏海蓝湾（推广名：海景城）
位于澳头的宏海蓝湾（推广名：海景城）商品房预售信息公示栏公示信息不齐全，无备注“温馨提示：为保障自身利益，请确保房款进入所购楼栋预售许可证上公示的监管帐号”字样；项目现场无展出楼盘销控表。检查组人员已当场要求企业进行整改。







图为：宏海蓝湾（推广名：海景城）现场检查图片

下一步重点工作


目前，大亚湾区房管局已制定《关于加强房地产中介机构管理工作的通知》，接下来我区将从加强房地产中介机构备案管理、规范中介服务行为、规范房地产中介机构经营场所公示信息、规范房地产中介服务收费工作等几方面对中介机构作出严格要求。通过建立中介机构信用平台，对在我区从业的中介人员实行信用二维码管理。同时，区房管、市场监管、物价部门加大联合执法力度，依法严肃查处未经备案从事房地产中介业务、提供或者代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴阳合同”、不履行必要告知说明义务等违法违规行为。对投诉率高、整改不力的房地产中介机构，通过限制或停止网上交易资格、注销备案、公开曝光、记入信用档案等方式给予处理。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的房地产中介机构，依法将其清出市场。


区房管局将继续联合各相关部门，加强房地产市场监管，深入整顿和规范房地产市场秩序，依法惩治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为，通过加强房地产项目违规销售的整治工作，维护购房者合法权益和房地产市场正常秩序，促进房地产市场健康发展。


举报热线电话：
群众若发现大亚湾区楼盘项目存在违法违规行为，欢迎向大亚湾区房管局举报，举报电话：0752－5536946。

惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局

                         2016年12月2日