惠州全款购房或房产证出证一年内可提取住房公积金

陆续放开“商转公贷款”、缩短可申请贷款的缴存时间，拓宽资金提取面……近年来，随着惠州市住房公积金管理中心归集扩面工作不断取得发展，支取贷款等业务取得长足发展。跟随中心业务的开展，缴存职工对于住房公积金的认知和使用也有待加强。

1.租房提取公积金条件进一步简化

日前，惠州发布《惠州市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金提取规定的通知》（以下简称“通知”）拓宽住房公积金提取面，在购房提取外，租房提取条件实现简化，增加缴纳物业、房屋装修、节能改造等其他住房消费提取项。

基于提取政策的调整，市民林先生提问，自己在2011年全款购房，后来才开始缴存公积金，现在能否提取公积金？



针对林先生的疑问，记者从市住房公积金管理中心支取贷款科负责人获悉，据公积金管理规定，对于一次性付款购买一手商品房或再交易住房（二手房），在购房合同签订之日起一年内或房地产权证出证日期起一年内，可以申请提取账上的住房公积金。这也意味着作为贷款提取或购房提取林先生不符合规定。

该负责人同时介绍，通知将购物业管理费、房屋装修等其他住房消费情形都纳入进住房公积金提取范围之内。这意味着林先生将能实现物业管理费、房屋装修等住房消费的提取。

2.按年提取是为了提高服务质量

具体到通知内容，无论是对于租房提取，还是有房职工缴纳物业管理费及房屋装修等其他住房消费提取，均要求职工每年提取一次。市民刘小姐对此表示疑惑，交房租都是按月交，无法按月提取对于减轻租房压力的作用被打折扣。



市住房公积金管理中心负责人表示，这是为了提高服务质量，减少提取市民每月往返中心次数。他介绍，在当前业务办理环境下，中心安排租房和其他住房消费（缴纳物业、房屋装修、节能改造）一年度提取一次，但接下来随着网上业务办理以及探索银行ATM机自助提取住房公积金等方式，将有效提升提取业务的便利程度。

记者查阅该中心2015年年报发现，截至2015年末，惠州全市住房公积金参缴单位已达到7728个，实际缴存人数51.34万人（总账户数78.65万人）。若在提取业务的办理环节不限制周期，则意味着数十万笔业务量的增加，对业务办理将造成冲击，影响服务质量。

3.补缴不算连续正常缴存，无法办理贷款

另外，市民陈利提问，自己今年中刚换了工作，在之前的公司两年多都缴存了公积金，来到新公司也续交了，但在找工作的这个月断交了一个月。近期看中一套房子，想问能不能申请公积金贷款？



对此，市住房公积金管理中心负责人回复表示，按照《惠州市住房公积金贷款办法》及有关规定，申请办理住房公积金贷款必须连续正常缴存住房公积金满6个月以上才可以申请住房公积金贷款。

对于陈先生询问能否申请补缴，让自己的住房公积金连续起来，该负责人直言不可以。他介绍，补缴不属于正常连续缴存的情况，缴存职工可等到连续正常缴存周期满6个月之后再申请贷款，或者购房后等到缴存期限足够之后再申请商转公贷款。

来源：南方日报