大亚湾第47周房地产市场观察

宏观方面： 2017年中国经济增速将放缓，但不会大幅滑坡;下阶段通货膨胀压力不会明显上升;惠州5000多无户口人员17日起可上户口了;惠州下月起住房公积金可交物业费。

        

数据方面：惠州市网签住宅2540套，网签面积约26.9万㎡ ;惠城区网签住宅492套，网签面积约11.4万㎡;惠阳区网签住宅204套，网签面积约2万㎡;大亚湾区网签住宅467套，网签面积约4.6万㎡。

        

市场方面：目前楼市处于楼市新政立竿见影的时候，楼市网签方面有明显下降趋势，上周呈现触底返弹，虽然惠州市各个片区整体网签套数均下降，但是相比15年上半年及14年的楼市来看目前市场属于较正常现象;细数优质楼盘网签依然较好，如方直东岸上周网签177套排名第一，也是上周惠城区唯一一个拿到预售证的项目。

惠州市场概况

        

>>上周(11.14-11.20)惠城区有1个项目取得预售许可证，供应住宅213套，供应面积约2.7万平米;惠阳区有2个项目取得预售许可证，供应住宅512套，供应面积约5.7万平米;大亚湾惠阳区有6个项目取得预售许可证，供应住宅1405套，供应面积约13.7万平米。

        

>>上周(11.14-11.20)惠州市网签住宅2540套，网签面积约26.9万㎡ ;惠城区网签住宅492套，网签面积约11.4万㎡;惠阳区网签住宅204套，网签面积约2万㎡;大亚湾区网签住宅467套，网签面积约4.6万㎡ 。

大亚湾一手住宅供应情况

        　　

上周(11.14-11.20)大亚湾区共6个项目取得预售许可证，分别是太东天地花园、华西星辉公馆、海德花园、阳光圣菲苑、御和府和御蓝湾花园，供应住宅1405套，供应面积约13.7万平米。

        　　

大亚湾区一手住宅网签情况

上周(11.14-11.20)大亚湾区网签住宅467套，环比上涨14.7%;网签面积约4.6万㎡，环比上涨29.7%。网签套均面积98.6平米，环比上周87.2平米上涨11.4平米。

        　　

大亚湾区一手住宅网签龙虎榜

按套数排序——

        　　

大亚湾区一手住宅存量情况

截止2016年11月20日，大亚湾区住宅存量面积190.5万㎡，如果以近1年大亚湾区周均消化7.7万㎡来计算的话，大亚湾区库存量仅需24.7周才能消化完毕。

        

来源：合纵联行数据