大亚湾区开展第十五次楼市突击检查 严打楼市违规销售现象

2016年11月17日下午，由区房管局联合区工贸局、区住建局、区市场监管局、区执法分局等多部门组成的楼市巡查组开展了大亚湾区第十五次楼市突击检查，检查组随机抽取星河丹堤·天睿花园、恒鑫御园、聚福楼（推广名：聚福公馆）、太东天地花园4个商品房项目进行突击检查。

图为：检查组人员检查房屋销售信息公示栏

项目合规情况

经现场检查，4个楼盘项目销售现场均设置有商品房预售信息公示栏。

项目现场具体检查情况

星河丹堤·天睿花园

图为：检查组人员检查项目现场沙盘

位于西区的星河丹堤·天睿花园，经现场检查商品房预售信息公示较规范，情况较好。

恒鑫御园

图为：恒鑫御园项目商品房预售信息公示栏摆放位置过高，不方便购房人查阅

图为：恒鑫御园项目户型模型与户型宣传图纸上功能不一致

位于西区的恒鑫御园项目，经现场检查商品房预售信息公示栏摆放位置过高，不方便购房人查阅；销售现场的户型模型与户型宣传图纸上功能不一致，户型模型将入户花园改为客厅、空中庭院改为房间的情况，存在误导购房者的嫌疑，检查人员已当场要求开发企业尽快进行整改。

聚福楼（推广名：聚福公馆)

图为：检查组在聚福楼项目现场仔细检查户型图

图为：聚福楼（推广名：聚福公馆) 销售现场的A-2、C-1户型图将户外的上空孔洞宣传为全赠送面积。

图为：聚福楼项目现场宣传海报关于 “30分钟畅享深惠生活”内容涉嫌违法广告宣传

位于西区的聚福楼项目，经现场检查存在备案名与推广名不相符的问题；商品房预售信息公示栏摆放不规范，未按规定公示合同范本、价格备案表等；销售现场的A-2、C-1户型图将户外的上空孔洞宣传为全赠送面积，检查人员已当场要求开发企业尽快进行整改；现场宣传海报关于 “30分钟畅享深惠生活”内容涉嫌违法广告宣传，区市场监管部门将对此开展进一步调处；销售现场没有公示广东省人民政府价格主管部门统一规定的《商品房销售价目表》，涉嫌违反了《价格法》以及《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》（粤价〔2011〕106号）有关规定，区相关部门将按规定对企业开展调查。

太东天地花园

图为：太东天地花园C户型图介绍中存在“阳台可改造书房或入户花园”字样，存在误导购房者的嫌疑

位于澳头的太东天地花园项目，经现场检查商品房预售信息公示较规范，内容较齐全；C户型图介绍中存在“阳台可改造书房”字样，存在误导购房者的嫌疑，检查组已当场要求开发企业尽快进行整改。

政府部门下一步动作

自今年7月以来，大亚湾区连续每周开展房地产市场突击检查，从预售信息公示、销售明码标价、楼盘广告宣传等多方面进行严格规范，严打楼市违规销售现象、纠正市场违规销售行为。随着检查行动的不断升温、检查动作的常态化，房地产市场秩序不断好转。

下来，大亚湾区房管局将继续联合区属有关部门加大市场巡查力度，重点整治商品房销售项目推广名与备案名不符的问题。保持突击检查和不定期回头看同时抓的高压态势，对全区商品房项目开展全面检查。针对检查中发现的问题，区房管局将向开发企业下达整改通知书，责令开发企业限期整改、并将整改情况在大亚湾房管局门户网站上公开发布。通过监管与宣传相结合的方式，加强对房地产项目违规销售的整治力度，维护购房者合法权益和房地产市场正常秩序，促进房地产市场健康发展。

举报热线电话：

群众若发现大亚湾区楼盘项目存在违法违规行为，欢迎向大亚湾区房管局举报，举报电话：0752－5536946。

目前，我局已在“大亚湾经济技术开发区”、“大亚湾房管局”官网开设了“购房风险提示”专栏，欢迎广大购房人关注。

惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局

                       2016年11月21日