“双11”鲜见惠州楼盘搞促销，新政后市民购房更从容

又是一年“双11”，考验自己要不要剁手的关键时刻又到了。然而，在各行各业都借助 “双11”大打营销攻势时，惠州房地产市场上却是一片沉寂。根据安居客、惠民之家等最新监测的信息显示，在市区各大在售楼盘中，还没有任何一个楼盘宣布将会在“双11”期间进行大力度促销，这种情况相比前几年，可谓天差地别。回想去年“双11”，惠城区就有多家楼盘掀起促销潮，“7.8折开盘”、“30套特价房一口价4088元/平方米”、“直降1500元/平方米”等大力度促销屡见不鲜。记者发现，往年“双11”那些所谓的9.5折、“交2000抵20000”等优惠方式，根本就“上不了台面”，可今年，即使连这种幅度的促销，在市区都难找。


市民在看沙盘。

    记者在10月份采访时了解到，东江新城一楼盘为了蓄客打出优惠“交定金2000元开盘抵20000元”。而前两天，记者再去该楼盘看房时，却被告知此优惠已取消，如果想买房，可以在登记本上留个电话，等销售员通知。在金山湖的几个在售楼盘，记者也遇到了类似的情况：现在没优惠，想买房就留电话。而在二手房市场，58同城、方正地产、赶集网的工作人员在受访时也表示，前几年的确有些中介会借“双11”降价放盘，不过在今年却基本没有。

    对此，一位要求匿名的业界人士告诉记者，在一手房市场，“交2000抵20000”是前几年十分普遍的认筹优惠方式，也是楼盘蓄客的重要手段。不过近期相关部门正在严打，禁止楼盘在没有预售证的前提下收取任何费用，所以也就没人敢顶风作案。而对于“双11”前是否会出现促销潮，这位业界人士更是连称 “不可能”，“开发商打折促销，只会在缺钱或者有库存压力时进行，绝不会单纯为了促销而促销。可今年前三季度市场那么火，多数楼盘都完成了走货和赚钱目标，怎么可能还会促销？”

监管趋严 购房更从容
主角：罗军
    年龄：29岁
    意向产品：130平方米3~4房

    在今年10月份之前，有买房经验的人可能经历过这样的场景：在开盘的前1天，销售员就狂打电话让您去连夜排队了；好不容易熬到第二天上午10点，开发商却说首批产品卖完了；如果还想买，那就买加推的，不过要贵200元/平方米。就在您陷入纠结之时，销售员和身边的电商中介还不断“劝说”：开盘当天最抵，现在不买，下星期开发商就调原价了，会比现在贵500元/平方米……在经过这么一系列的心理攻击后，只得投降，然后，填认购单，刷卡……这就是楼市中常见的“恐慌性入市”现象。

    而29岁的罗军，在过去几年就有过两次类似经历：“除了通宵排队，其他我都体验过。我第一套房子就是三年前在这种状态下买的。”不过现在，这种现象恐怕不会遇到了。罗军告诉记者，自从上个月开始，有关部门对于楼盘销售的监管已经越来越严，比如开发商要在开盘时一次性公布全部房源，及其监制价格，而且60天内禁止调价等，都非常有针对性。罗军说，现在他正打算换房，但他相信，只要没有恶性炒作和违规乱涨价，房价应该会平稳前行，这次买房，一定会沉着冷静，慢慢挑选，不再恐慌。

来源：惠州日报