中原观察：大亚湾楼市上周量价齐跌，以平稳为主

                       

本周市场动态摘要：

2016.10.31-2016.11.06

随着政策执行的深入，市场气氛逐渐转淡，新政前的火爆销情戛然而止，政策消化期内，各项目都在积极进行整改，推盘节点出现不同程度的推延，供应热点不足，导致成交端活跃度也明显受抑。

中原监测的来访指数及市场活跃指数本周双双跌破荣枯线，其中市场活跃指数更是创下近18个月的最低值，可见政策持续发酵，对市场的影响越发深入，新形势下，房企的营销动作更为低调谨慎，推货积极性明显减弱，据监测，本周仅有大亚湾有新批预售房源。

成交端也出现量跌价缓的局面，本周全市（四区一县）网签备案1763套，环比下降45.4%，创下年内最大环比跌幅，此外，录得各区县价格均出现不同幅度的下滑，房价过快上涨的势头得以扭转，后市以平稳为主。

               

惠阳区：

本周惠阳区一手房成交套数396套，环比下降26.39%，成交面积达41717.79㎡，环比下降31.3%；从周度走势上看，本周网签再次转向回落，新政效应逐渐凸显。

大亚湾：

大亚湾本周一手房成交490套，环比下降48%，成交面积43225.8㎡，环比下降53%。从周成交走势看，本周大亚湾网签成交量继续下滑，已经连续两周下滑幅度超过四成，新政影响开始呈现在网签数据上。

来源：中原数据研究中心