新政之后的理性？11月惠州推货环比下降44.73%！惠湾有11盘入市

据统计，截止到10月24日，惠州2016年11月份预计开盘或加推的项目数量为21个，环比2016年10月的38盘下跌44.73%，同比2015年11月份31盘下跌109%。11月惠州的入市项目迎来了同比、环比双降，是爆发后的平静抑或是新政后的理性？

过去近一个月，调控政策席卷楼市。惠州今年房产势头勇猛，在新政之下也无法不低头。通过对比开盘数量，我们也明显感觉到新政对惠州楼市的影响。据《开盘预告》显示，从7月份开始，惠州每个月的预计入市均在30个以上，而10月迎来了新政之后，则锐减至21个。分析认为，这次新政调控楼市时，重申了新广告法，规范了市场上一些无证认筹收钱的行为，这项目的入市也产生了少影响。

从开盘项目区域分布来看，11月份推货主要集中在惠湾区域，共11盘入市，其中大亚湾8盘，惠阳3盘。而前段时间加推势头猛烈的惠城、仲恺，本月分别只有5盘和2盘推新。

惠湾区挑大梁 大亚湾两全新盘登场

11月，大亚湾预计8项目入市抢滩，再加上惠阳的3个项目，惠湾区11项目入市，在全市开盘项目中占比52.38%。

在开盘项目骤减的11月，大亚湾的开盘项目对比10月却增加一员。而十月花花园和太东天地花园两全新项目曾在10月开盘中“爽约”，这次均表示会约战11月，看来大亚湾的市场依旧值得期待。

而碧桂园在惠湾区的两项目，碧桂园太东公园上城和碧桂园南站新城再度大批量供货上市。但是碧桂园太东公园上城推货量就约1000套，碧桂园南站新城也推出488套。

惠城推货收紧 仲恺仅两项目入市

11月，一向唱开盘重头戏的惠城一改作风，只有5项目预计有货入市，对比10月的15盘，数量大幅下跌。5盘之中，荣灿惠州中心和方直星耀均是10月开盘大卖的项目，本次推新备受瞩目。而润城双璧湾的洋房产品也在市场缺席了小段时间，同样会吸引不少购房者的目光。

至于仲恺区，也失去了前几个月大量供货的风采。11月仅有五经山水大观和鑫月广场·欢乐海湾两项目携400余套房源入市。

受新规影响 开盘优惠难觅踪影

本次新政夹带着新广告法的严厉执行，曾经那些“熟悉的”开盘优惠已难觅踪影，多楼盘表示在正式开盘时直接接受认购，并无登记认筹的环节。

11月，楼市在新政后开始回归平稳。激情退却后的理性时期，更能让我们认清市场，了解市场，也能更好地把握市场，拨开狂热的迷雾，探取货真价实产品。

来源：房天下