2016年10月13日，区房管局联合区工贸局、区住建局、区市场监管局、区执法分局等多部门组成的楼市巡查组开展了大亚湾区第十次楼市突击检查，巡查组先后检查了金汇上元花园、东部阳光花园（太阳湾）、阳光圣菲苑（东能•阳光圣菲）、三远怡和园（三远大爱城）、长安苑（海恋家）5个商品房项目，是否明码标价售房，预售、抵押等多类信息公示是否全面规范，是否存在宣传不当等方面继续作为重点检查内容。
现场检查图片
楼盘合规情况
销售现场均设置有商品房预售信息公示栏，商品房买卖合同方面暂时未发现有违规现象。
楼盘不合规情况及需要整改的问题
阳光圣菲苑（东能•阳光圣菲）
位于西区的阳光圣菲苑项目，经现场检查，发现其宣传的“通往澳头的铁路”暂未规划，检查人员现场要求其进行整改；宣传广告内容“领先的12年全公立教育”“12年免费义务教育”和“定居深圳副中心”宣传不当，存在涉嫌违法行为，市场监管局将跟踪处理。预售信息公示资料不齐全，未公示“物价备案表”；商品房预售信息公示栏位置摆放不显眼，不方便购房人查阅。
阳光圣菲苑项目关于“领先的12年全公立教育”“12年免费义务教育”存在不当宣传行为
据大亚湾区宣教局介绍：“从2011年秋季起，我区在全市率先实现十二年免费教育。小学、初中免费是指小学、初中在校期间免学费、杂费、书本费，生均公用经费标准为小学每生每学年1150元、初中每生每学年1950元。高中免费是指大亚湾区户籍在区内普通高中就读的学生（不含复读生），在读期间免学杂费（即免交每生每学年2100元学费）、住宿费（即免交每生每学年760元住宿费）。”
而阳光圣菲苑项目在广告中宣称只要拥有大亚湾户籍即享12年免费义务教育，一方面将免费教育与免费义务教育等同，另一方面忽略了免费就读高中其它相关限制条件，因此存在宣传不当行为。
阳光圣菲苑项目宣传广告内容“领先的12年全公立教育”“12年免费义务教育”，将使购房群众造成误解。实质是普通高中阶段教育，非义务教育，广告中不应当添加“义务”二字。同时，高中免费教育是指大亚湾区户籍在区内普通高中就读的学生（不含复读生），在读期间免学杂费（即免交每生每学年2100元学费）、住宿费（即免交每生每学年760元住宿费）。
三远怡和园（三远大爱城）
位于西区的三远怡和园，经现场检查，发现其宣传的“地铁19号线”、“轨道3号线”及通往澳头的铁路暂未规划，检查人员现场要求其进行整改。商品房预售信息公示栏位置摆放位置过高，不方便购房人查阅。存在明码标价不规范情况，包括虚标价格、不按公示打折、未明确标识已售房源等，涉嫌违反《关于商品房销售明码标价的规定》文件相关规定，下一步区工贸局将对该企业进行跟踪处理。
三远怡和园项目宣传的“地铁19号线”、“轨道3号线”及通往澳头的铁路暂未规划
长安苑（海恋家）
位于澳头的长安苑（海恋家），经现场检查现场宣传广告内容“惠州地铁6号线安惠大道站就在家门口”和“顶级教育”宣传不当，有涉嫌违法行为，将由市场监管局进行跟踪处理。
金汇上元花园
位于西区的金汇上元，经现场检查发现预销售信息公示资料不齐全，未公示“合同范本”。
开展突击检查后，市场有何变化？
距大亚湾区开展第一次楼市突击检查已过去三个多月，前后已开展检查行动十次，涉及楼盘项目37个。对于检查中发现违法违规的企业，目前大亚湾区房管局已下发整改通知书7份，约谈企业4次，视企业整改情况限制楼盘业务办理2个，召开座谈会1次，并通过电视、网络、报纸等媒体同步曝光10次。
经过近期的突击检查行动，大亚湾区楼市监管工作得到有效强化、房地产市场得到有效整顿。一是开发企业和经纪机构遵规守纪的意识逐步增强，企业自查自纠主动整改动作得以落实。二是监管动作得以常态化、有效化落实，房产市场秩序逐步好转。三是购房群众对我区市场抱有信心，对政府整改动作持以极大支持及赞许态度。
下一步工作措施
大亚湾房管局将继续深入贯彻落实近期省政府关于进一步加强房地产市场监管工作的部署，落实市府办《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》（惠府办〔2016〕17号）文件要求，通过监管与宣传相结合，一方面加强市场监管，联合各相关部门加强房地产市场日常管理和监督检查，促进房地产市场健康发展；另一方面与宣传部门配合，加大房地产行业相关政策的宣传力度，通过正面引导，提醒广大群众理性购房，提高风险意识，保护自已的权利。
（来源：大亚湾发布）
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发表于 2016-10-22 17:52:08
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发表于 2016-10-22 19:38:37