3位网友的买房观：没有经历过深圳，就难明白惠州的潜力！

近日，全国各地限购风一阵接一阵。继深圳、东莞后，惠州也出台了房地产调控政策，对房源预售、房价调控、房地产销售人员规范等作了相关明细，但未提限购。于是，许多业内和购房者纷纷猜测，这些政策后续将会对惠州房价产生怎样的影响？

有的人说，珠三角五市限购，会有一些购买力转移到惠州，房价依然会上行；而有的却说，惠州政府“因城施策”，加大各县区对房价的调控，后续房价应该会趋于稳定态势。近日，有不少网友在论坛分享了对购房的看法，许多观点引起了购房者的共鸣。下面，我们一起看看。

如果你是刚需，请无视房价

@自圆其说

我们现在经常说眼光有时候比努力更重要，鉴于目前房产已经是中国大部分家庭的最重要的资产，如果你是真正的需求者（即目前在工作所在地无住房，长期准备在此地工作生活，有明确原因需要购买的），请无视别人关于房价涨、房价跌的争吵。而是应该花大部分的时间去寻找一套合适自己的住房。

什么是合适自己的住房？一手、二手不是问题。


1、地段及附近的生活配套。
2、小区的整体素质，包括居住人员的素质，入住率，绿化，卫生程度。
这两点都很影响房子的保值和升值。


对于面积方面的选择：有条件的可一步到位


自己评估这几年事业不一定有大发展的可以考虑2房，毕竟长期来说城市里面的资源是越来越有限的（大把需要从农村进入城市的人），随着房价的不断上涨大面积的房子总价会越来越难以接受，所以2房以后是最好出手的。如果对自己的事业有一定的信心，可以往大的看，通常比自己认为的合理程度再大一个档次，这样在你事业发展以后不需要再次换房，反而是个省钱的方法。

关于首期和贷款
从投资理财眼光看，把供期尽量放长


对于这往后10-20年的中国经济的评估，大部分人（专家）都是认为钱是不停贬值的（原因很多，央行不停印钞是一个主要原因），所以首付尽量低、供期尽量长，虽然看起来要付出多很多，但其实到了后期就一点都没有负担了。



房价的涨跌肯定不会不受任何个体的意愿的控制，所以我们平民百姓过好自己每一天，为家人创造幸福生活就可以了。

看好惠州前景，可开发土地多

@此物沉醉

那些说房价太高的人，才是真正推高房价群体。而一味说房价还会涨涨涨的人，却是真正压制房价上升的群体。

我们都言不由衷，为自已的利益代言。

总之，我看好惠州前景。关于惠城区土地供应问题，除去山区地带，以江北为中心周边己开发的约有120平方公里，待开发的约有100平方公里。 九年后，惠城会怎样，会不会达到九年前深圳的水平？不敢保证，也不敢肯定，但并不妨碍人们押下赌注。是赌局就有庄闲之分，押庄押闲全凭个人判断喜好。

投资房产的，要感谢那些抱怨房价太高的人，当房价真正下跌凶猛时，往往是这些抱怨房价太高的人伸出了援助之手。

潜在买房的，要感谢那些呐喊房价还会更高的人，当房价真正上涨凶猛时，往往是这些呐喊房价还会更高的人遏制了上涨的势头。

房子的价值不仅有居住功能

@E男

有些朋友对房子认识有些误解，我谈下自己的观点。

房子不仅有居住的功能，它身上同时附带着融资、教育、医疗、入籍身份等条件。这些相信大家都有所体会，例子不一一举了，所以房子已经不单单是由钢铁、水泥组成，它身上附着的东西才是关键。

惠州房价有上涨的理由。从地理位置上看，周边城市有深圳、广州、东莞。距离不远，但房价己经高高在上，惠州明显处于价格低洼区。另外，计划生育的放开，人口居住城市化(享有优质的医疗，教育资源)，即是囯策所指，人心所向。使得特色名新开发区域有限的房源极为抢手，金山湖片区就是一个例子。

关于限购政策。一个容易被理解的逻辑，“好的东西才会被限购！”限购本意是打压，其结果是调整，再上涨！大的趋势不容易改变，极可能迫使资金流入周边未限购的地级市。


再说下买房投资，最好买三级以上的城市，下面的县、镇流通不活跃，能否有好的回报率？太悬了！


网友评论

@LWH163：这几年，网络上一直是看涨和崩盘在争论，实事求是最重要。

@沧浪亭：虽然不想看到，但是上涨已经是不争的事实了。新盘已到高位，有眼光的还是淘城区的优质二手房吧。

@成不思饭：政策板子下来了，涨不起来了。

@ponuhgr：卖的不愁卖，买得起的想买就买，买不起的要么继续观望，要么换地方发展咯。

@木棉垂柳：一万二三的应该能稳定，现在也一万了。

对于上述的观点，你有不同的看法吗？

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