一张图看懂粤各市限购政策 惠州楼市优势大？

国庆期间，20个城市相继出台楼市限购限贷政策，之后多地传出楼市风向有变。在珠三角城市中，广州、深圳、珠海、佛山、东莞均出台限购政策，有人认为将引发观望潮，有人认为是惠州“良机”：周边多市限购，购房者或会转战惠州。

从惠州楼市现状来看，节后两天，惠州成交数据迅速回温，暂未出现楼市受影响等情况，有开盘计划的楼盘也并未改变计划，甚至有盘仍曝出即将涨价的讯息，但也有部分开发商默默撤下各种认筹优惠，响应政策。

一张图看懂珠三角城市限购政策

珠三角5个城市都出台了什么样的限购政策？对惠州有何影响？更多的购房者表示对惠州的利好更大，将挤压更多购房者到惠州，仅少数购房者表示或会导致观望情绪。

对于惠州是否会限购，持支持与反对态度的购房者各半。多位业内人士则明确指出，惠州不会限购或限购的几率很小。

广东各市楼市调控政策一览

深圳：二套房，首付7成
10月4日晚，深圳发布史上最严限购令：
1、本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；
2、连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房；
3、对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付；
4、对无房但有贷款记录的，首付不低于五成；
5、已有1套住房的，首付提高到七成以上。

广州：严格执行限购限贷政策
10月4日，广州市政府办公厅发布了《关于进一步促进广州市房地产市场平稳健康发展的意见》：
1、严格执行限购限贷政策即本市户籍家庭限购2套住房，
2、非本市户籍家庭限购1套住房，
3、首套房最低首付30%，
4、二套房最低首付70%，
5、暂停发放三套及以上住房贷款。

珠海：本地限购3套，外地限购1套
10月6日凌晨，珠海发出商品房限购令，执行新的限购和差别化住房信贷政策：
拥有3套及以上的该市户籍居民家庭；拥有1套及以上的非该市户籍居民家庭；无法提供购房之日前在该市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非该市户籍居民家庭。对以上对象，自即日起暂停在该市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。

东莞：购房需1年社保或个税证明
10月6日晚间，东莞市政府宣布将在10月7日起施行最新的楼市新政：
1、对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；
2、对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房；
3、拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

佛山：本地限购2套 外地购房需1年社保或个税证明
1、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。
2、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。
3、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
4、非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

惠州：稳控房价 不得捂盘惜售
1、取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以任何形式对外销售商品房，不得与购房人签订商品房认购书或以任何形式收取购房人的意向金（诚意金）、定金；不得委托销售代理机构（包括电商）对外销售、收取认筹金或团购服务费；不得由电商或其他机构针对特定项目、特定楼栋、在特定时间以入会等形式收取会费或其它任何费用。
2、取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业要在取得预售许可后10日内一次性公开全部销售房源对外销售，并在公开销售24小时之前，按照"一套一标"的方式明码标价。
3、不得开展"垫资"、"零首付"、"赎楼贷"等性质业务以及众筹炒楼业务，严禁中介机构收取房款、自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

来源：房天下