上周惠州楼市成交量保持稳定 城区价格高企

【楼市数据】惠州三区两县住宅成交3104套，环比上升3.02%;成交面积33.89万平米，环比上升7.27%。惠阳住宅成交套数为339套，环比下降20.61%;成交面积3.58万平米，环比下降11.60%。大亚湾住宅成交套数为1106套，环比下降12.29%;成交面积11.08万平米，环比下降9.77%。

        

【市场动态】上周有7个项目开盘，分别为惠东县的沣盛凤凰城，大亚湾的东能•阳光圣菲，惠城区的壹城中心、汇港城、东奥苑、荣灿•惠州中心和泰丰千花岛。

        

土地方面，牧云溪谷开发商以底价超3亿斩获惠阳地王，或为项目后续开发;碧桂园砸2亿再拿惠阳区秋长5宗住宅用地，为碧桂园湖光山色后续用地。

        

市场供应方面，惠州新增预售许可证30个，预售面积74.24万平米，7475套，主要集中在惠城、惠阳和大亚湾。

        

市场成交方面，上周惠州三区两县商品房成交量小幅上升，除了惠城区和博罗商品房成交量涨幅超三成，其他各区域均有所下滑。

        

商品房成交状况

        

惠州三区两县商品房成交3395套，环比上升3.98%;成交面积35.60万平米，环比上升7.90%;商品房户均面积104.85平米，环比上升3.77%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。

        

        注：①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他;三区两县指：惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

        

惠州三区两县住宅成交3104套，环比上升3.02%;成交面积33.89万平米，环比上升7.27%;商品房户均面积109.19平米，环比上升4.12%。上周惠州三区两县住宅成交套数与成交面积环比均上升。

        

        

大亚湾商品房成交套数为1134套，环比下降12.30%;成交面积11.23万平米，环比下降9.65%;成交户均面积为99.03平米，环比上升3.01%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均下降。

        

        

大亚湾住宅成交套数为1106套，环比下降12.29%;成交面积11.08万平米，环比下降9.77%;成交户均面积为 100.18平米，环比上升2.87%。上周大亚湾住宅成交套数、成交面积环比均下降。

        

        

截止至2016年10月2日，大亚湾商品房可售套数为23515套，共212.74万平米。若按近8周大亚湾区签约新房周平均8.39万平米的销售速度，目前的新房可售量约需25周才能被市场完全消化。

        

成交排名TOP10

        

惠州住宅销售榜首为大亚湾的碧桂园太东公园上城，成交套数高达195套，其次为惠城区的的星河丹堤天睿花园，165套。住宅排名Top10的项目共成交1130套，占比36.40%，住宅成交Top10对总体成交格局的影响有所增强。

        

注：星河丹堤花园天睿组团的预售证在大亚湾房管局

来源：世联行数据