临莞成交抢眼，惠阳、大亚湾房价基本步入万元时代

根据世联行最新发布的《惠州2016年第37周房地产市场周报》数据显示，博罗从今年八月份以来，住宅成交套数和成交面积一直处于量价齐升走势，世联行指出，出现这种走势主要是因为博罗“价格洼地”优势明显，随着临深片区房地产市场行情大好，房地产市场大热趋势进一步向外延伸，渠道为满足负担能力一般的刚需客买房需求，将房地产市场进一步打开，渠道带客，博罗地区深圳客户成交增多。



尽管博罗地区房价处于洼地，但惠阳大亚湾区域房价基本步入万元时代。



根据世联行收集的数据，2016年第37周（09月05日—09月11日）惠州房地产市场新开盘的两个惠阳大亚湾楼盘成交均价都是1.3W+，而两个不过万的楼盘都在惠城区。



根据惠阳房管局数据显示，惠阳住宅成交套数为 374 套，环比上升 10.98%；成交面积 3.62 万平米，环比上升 11.38%；成交户均面积为 96.79 平米，环比上升 0.37%。
上周惠阳住宅成交套数与成交面积环比均上升。



大亚湾住宅成交套数为 571 套，环比下降 9.94%；成交面积 5.38 万平米，环比下降 8.66%；成交户均面积为94.22 平米，环比上升 1.42%。

上周大亚湾住宅成交套数、成交面积环比均下降。

相较于博罗持续上涨的房地产成交走势，大亚湾八月中下旬以来，成交套数不高，究其原因，“金九银十”旗号一打出，开发商涨价，不过万的楼盘从八月份开始几乎消失了踪影，大亚湾房地产市场房价已经被炒到虚高，不管是深圳客投资客还是外溢刚需族还是本身大亚湾买房人士，都谨慎出手，大亚湾房地产市场处于观望期，成交意愿不强烈。

其次，大亚湾市场处于调整期。地铁14号线预计2017年正式动工，所谓是规划期涨一涨，行动期涨一涨，完成期涨一涨，房价上涨市场有个适应期，而现在惠阳大亚湾房地产市场正处于这个适应期，成交成下跌趋势是正常的现象。