火力全开的大亚湾 为何如此"贵"?

自2003年起，深圳房价越涨越高，迫使经济实力不太充裕的人向周边城市投靠。毗邻深圳的大亚湾，三面环山，一面临海，因与深圳坪山、龙岗接壤等地理优势，成为大量购房者的青睐之地，不少购房投资者纷纷向大亚湾抛出橄榄枝。

大亚湾入住率逐渐增高“深圳客”依旧是主流

如今走在大亚湾街道上，处处可见楼盘耸立，从惠阳一路走入大亚湾境内，明显可以感觉到街道变宽，楼栋立面变崭新，路上行人及车辆较往年相比逐渐增多，楼盘附近的便利店随处可见，抬头可见阳台都放满花草，“空城”之说早已被打破。而几个热盘附近，停满了粤B车牌，房产中介在营销中心附近徘徊，看见“猎物”一哄而上，即使是工作日，也不阻碍买房者的“热情”。据楼盘现场销售介绍，“大部分购房的还是深圳客，一部分以投资为主，一部分以自住为主”。传说中深圳客全面“退潮”是真的吗？然而并不是，房价依旧被深圳客带动着。走过几个楼盘得知，大亚湾现楼盘均价10000元/平米以下的寥寥无几，大部分楼盘房价位于“万元之上”。2016年8月大亚湾甚是拿下惠州最高套数成交量，房价环比再涨11.33%，达13702元/平，到底是为什么？大亚湾会如此“火热”？

大亚湾随处可见的楼盘

断头路全线通车 或有多条轨道驳接

一直备受关注的深圳城市轨道16号线，据知情人透露预计2020年完成全线规划，该线路或从深圳龙岗坑梓驳接进入大亚湾西区；而深惠城轨东线则由莞惠城轨北端客运北站引出，经水口、龙湖、淡水，终点至惠州南站与厦深铁路换乘，向西进入深圳东站。另，2016年8月惠州市住建局消息指，《惠州市轨道交通线网规划修编》正在编制中，惠州地铁1号线计划自高铁惠州北站引出，途经惠城、惠阳至大亚湾。

施工中的龙海一路

路则比轨道先一步通车，龙海二路是大亚湾西区网路“五横六纵”的“五横”之一，是贯穿东西方至惠东、深圳的主要干道，自2015年2月全线通车后，极大地改善了过去交通拥堵的现象，并且促进与深圳的资源流动。此外，“断头”20年的龙海一路正在施工中，已完成全程的63%，预计年底贯通；龙海三路则争取2017年国庆前完成通车。交通便利是大亚湾火热的重要原因之一，缩短深圳至大亚湾的距离，工作在深圳居住在大亚湾已不再是幻想。

多个商场正在动工 大亚湾西区成最繁华地

“配套设施落后”、“买菜要走几公里远”已不再是大亚湾的标签。2015年12月万达正式签约大亚湾，大连万达商业地产股份公司将在大亚湾投资8亿元建设并打造集休闲、购物等于一体的万达广场，坐落在西区龙海二路，现项目正在打地基，预计明年年底开业。除此之外，位于龙海二路两公里处的灿邦新天地规划建设大型商业体，大型超市LeSuper聚集在此，现楼盘已接近封顶。而西区的世纪城、天虹、惠丰城富海百货商场及澳头的新大富百货商场等均已开业。今后大亚湾西区或成最繁华地带，不少在西区的购房者表示对大亚湾充满信心。

万达广场施工现场

十二年义务教育 力争新增学位

一直以来大亚湾学校数量屈指可数，到目前为止，中小学约23所。

近年来，因购房者人数猛增，大亚湾随迁入学子女人数随之激涨，学位变得愈发紧张，教育部相关人士称，“实行义务教育阶段随迁子女积分入学办法，严格控制义务教育起始年级的“班额”，并力争扩建学校，增加学位。”2015年秋季起，大亚湾通过大亚湾一中初中部改制及资源整合等措施，全区共增加1500个学位，其中备受关注的华中师范大学附属大亚湾小学于2014年9月1日已开学，300名学生就此入读。与此同时，大亚湾教育部门规定实行九年义务教育阶段学生“两免”，免除学杂费及课本费，普通高中阶段则实行免费教育。

一张图看懂 现在大亚湾房价到底有多贵？

来源：房天下

一路狂飚：我只想问问，我在那里买了房子，孩子能上那边的学校吗？

小：我家在大亚湾买了房，可是没有社保，小孩还是上不了公立学校。学校一句你们积分不够。有房也不行

卓越蔚蓝至景装饰刘育东：希望大亚湾政府重视配套建设，要加快速度……公交、学校、生活市场、医院【卓越社康中心（龙山四路早日接通龙海二路）】各社区的卫生站、我相信湾区人气会越来越旺，越来越美好……

小峰：石化和核电是两大致命威胁！

Chiang Ngai：大亚湾教育部门规定实行九年义务教育阶段学生“两免”，免除学杂费及课本费，普通高中阶段则实行免费教育。--- 高中免费与九年制义务教育的免费有什么不同的地方吗？

卓越蔚蓝至景装饰刘育东：大亚湾石化会怎么样？我们平常人是不懂的。要说核电站我就要说两句，我们都要相信国家有这个能力管控好核电厂。国家是不会乱来的，不会做没有把握的事情……退一万步来讲，真的有事，整个深圳大鹏新区就是最危险咯！核电方圆1公里/2公里/3公里4公里……直线离核电站10公里左右的深圳顶级豪宅【东部华侨城就大麻烦】所以我们都不用但心这个问题……

卓越沈家浪：希望大亚湾政府重视配套建设，要加快速度……公交、学校、生活市场、医院【卓越社康中心（龙山四路早日接通龙海二路）】各社区的卫生站、我相信湾区人气会越来越旺，越来越美好…… 2小时前  6 一路狂飚

虎猫总经理曾大双15889671517：学位还是很紧张，澳头一小很难进

爱的花瓶：我们住大大亚湾上班在深圳医保都邦定也在深圳有个感冒啥的还要跑去深圳看多麻烦为什么就不可以连网呢！

卓越沈家浪：小编很专业，作为大亚湾人我深信大亚湾会越来繁华。只是苦了一些一直不敢下手买房的人了～

青：一个字，炒。二个字。快死

永雄：老是说核电站的问题 其实有谁知道离核电站最近的就是深圳 核电站在深圳大鹏   然后是香港   最后才是惠州不知道的去网上查下  不要见风就是雨在这瞎bb

大亚湾还是不要建地铁。