▶央视CCTV报道惠湾楼市，房价还会继续上涨？

近日，惠州楼市又上了CCTV！这次是在CCTV2《楼市新观察》节目中播出，由于今年1-5月份，惠湾房价增加太快，《楼市新观察》以此作为三四线城市楼市的案例分析。本次节目主要报道了惠湾片区，尽管记者采访当天并不是周末，但多个楼盘营销中心处依然停满了车辆。

延伸阅读：

事隔3年，央视CCTV终于给“睡城”大亚湾正名了，了不起！

惠州楼市下半年新增住房面积比上半年多一倍

受深圳东进和各方面的利好政策影响，惠州楼市火热持续，数据显示，下半年预计惠州全市范围内新增住宅供应约800万平方米集中入市，而上半年惠州全市新增供应量仅为372 .91万平方米，多出了一倍。

大亚湾和惠城区占据了下半年总推货量的一半

经过了上半年楼市的疯狂，惠州楼市库存大幅消化，甚至出同了“断货”的情况，从上半年惠州城区市场成交数据来看，惠城区已经从此前的大金山湖片区和大江北片区两极变成了江北、金山湖、水口三个区域三足鼎立的状态。

其中大亚湾和惠城区占据了总推货量的一半，惠城区预计将有208万平方米住宅入市，而大亚湾片区预计有200万平方米的新增供应量。其他片区中，惠阳片区预计将有174万平方米，而惠东滨海线则预计有超过83万平方米房源入市，其他几个片区中，仲恺片区约40万平方米，博罗和龙门片区分别有20万平方米。

购房者钟先生选择惠湾片区的4个理由

钟先生表示，在惠州湾片区买房，主要看中了四点。一是小孩上学问题可以解解，二是有地铁规划，三是厦深高铁站就在附近，而第四个是关于未来的，深圳东进战略的实施，深惠融城的进程将强快，所以就选择这里。但这里房价还是有些偏贵，总体在接受范围内。


（购房者，钟先生）

楼市这情况有点出乎我们的意料

早在去年，惠深沿海高速开通之后，楼市曾经迎来了一个小高潮。然而，今年年初到现在，楼市又重演了一次销售火爆的情况。“坦率地说，这情况有点出乎我们的意料。”周玉仁表示，市场的涨幅非常迅猛，包括把之前积累的库存迅速消化掉，然后整体市场出现了2-3个月的断货期，加之4-6月份市场开盘的项目非常少，大部分的项目基本处在售罄或者尾盘阶段。


（惠州某房地产咨询有限公司总经理周先生）

而惠州某一手项目总经理表示，再涨下去本地客户可能就难以承受，毕竟收入水平限定在那里。今年的房价涨势或许还会保持，明年就不确定，惠州房地产市场受深圳的影响比较大，如果深惠两城衔接更密切，如交地铁、城轨等配套完善，惠州房价还有上升的空间。

随着惠湾片区各项商业配套的逐渐完备以及交通的改善，越来越多的深圳客都愿意临深的惠州、大亚湾一带。相信未来的惠湾会越来越好！
（大亚湾在线整合自CCTV2、惠州买房帮、中原地产数据）

Erzhu：宣传的火爆，买的也疯狂，但是住的寥寥

秋月：地铁没有接驳大亚湾中心区和澳头，现在连只是房价涨的厉害，没有直接快速到深圳的交通。还是美中不足，有些画饼充饥呀。

财富中国-李江涛：惠湾的明天会更好…

居乐：惠湾雄起！大深圳腾飞！

A林淼锋A：入住率低怎么破解？

ιīи：不如涨到八万跟龙岗中心城比肩可好？最好大亚湾的工资再降一降、拖欠工资的人劳动局再拖一拖、然后再把物价涨一涨，大亚湾就真的是深圳人的了

梦想：大亚湾中心区连个购物超市都没有，交通又不方便，落后落后....难怪入住率低，政府部门应该对中心区重点规划发展变成大亚湾的中心商业区才对，石化大道东是石化区不能动，石化大道西工业区不能动，、如果中心区还不发展真是可笑

一叶知秋：总有跌的时候！

罗：为老鼠起不归路

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