大亚湾强势崛起! 打造深圳东滨海休闲旅游生活区

随着深圳房价的不断高涨，深圳置业者外溢已成为长久的趋势，获益城市并非东莞和惠州的主城区，而是临深区域，“东进战略”逐步实施，惠州的大亚湾、惠阳等地，在这些临深的城镇区中置业热潮尤为突出。

与深圳、东莞相比，大亚湾依然是首选

今年1-7月惠州网签均价情况看，大亚湾表现最为强劲，这和地理位置有着直接的关系。大亚湾紧邻深圳盐田、坪山，与福田中心区仅1小时车程，从福田中心区走沿海高速仅一小段高速公路，抵达大亚湾澳头，且畅通无阻，一路景色诱人。

大亚湾澳头由于紧邻深圳盐田区，小桂出口下又无高速公路收费之忧，大亚湾澳头在地理位置上与深圳的盐田和大鹏接壤，加之原生态海洋资源，因此近年来成为众多深圳置业者的首选之地。

政府规划重新定义片区功能

结合大亚湾住房和建设规划局最新公示的五个片区规划草案，无论是从产业定位、功能定位、性质定位等方面，都可以看出大亚湾城市规划发展的细致缜密，各大片区功能分布协调、均匀。

生态控制线

而在居住环境上，规划指出良好的生态环境是一个城市良性发展不可或缺的条件，大亚湾依山靠海，拥有极佳的生态气候与优质的滨海资源，助力惠州2018年建成国家生态文明示范市。

城市增长边界线

虽然大亚湾现有土地资源丰富，很多地方正待开发。但是城市增长过快将会导致一系列严重后果。在一定时间内划定城市增长边界线，有效保护湾区生态环境的宜居环境。

打造珠三角东岸顶级，滨海休闲生活区

《规划》明确说明，澳头将依托区位、交通和环山面海天然景观资源，形成以居住休养功能为主，配置休闲、商务等高端功能，集高尚居住、海滨休闲度假、商务会议等一体的综合性功能区，发展成泛大亚湾滨海中央居住区（CLD）,引导新型生活模式，融入城市副中心。

惠州唯一的“亿吨港口”

惠州港位于深圳东澳头镇，已建成码头15座，设42个泊位，年吞吐量达到8137万吨和90万标准箱。

据大亚湾区口岸办介绍，加快建设“物流港”，推动港区转型升级，明年大亚湾区将建成并投入使用6个码头，新增17个泊位，新增年通过能力4863万吨。显然，惠州港距离“亿吨大港”的目标再进一步。

海上丝绸之路——惠州港

借助大亚湾澳头镇依山面海的先天优势，大亚湾政府提出，海上岛屿的“海上公交”游览线路，适时开辟惠州—港澳、深圳等珠三角核心城区的特色“海上公交”线路。

同时惠州港将建设综合保税港区，正在建设全国第三个、广东省唯一一个中韩产业园内建有综合保税港区，并重点考虑开通日、韩航线。

快捷公交系统

随着石化大道、龙海二路的两条东西走向“大动脉”的全面贯通，龙海一路、龙海三路的加快推进，深圳与大亚湾的路程距离和心理距离不断缩短，区域对接和合作愈加密切。

而就在今年8月，开通大亚湾体育馆至深圳东部公交基地的跨界公交班线266线。266线是连接深圳与澳头的又一条便捷公交线路，实现深圳工作，惠州生活的双城生活。

黄金走廊——轻轨6号线

深圳地铁14号线将与惠州轨道6号线衔接，实现与大亚湾、澳头之间的轨道交通，目前，《深圳市城市轨道交通近第四期建设规划 （2017~2022）》（首批项目）环境影响评价第二次信息公告发布，预计2017年动工。

此前，《惠州市轨道交通规划（修编）》（草案）中就已设计了城市轨道6号线（深惠边界-安惠大道站）：主要服务惠阳和大亚湾等片区，与深圳14号轨道线路对接。就在8月公布的2016最新《大亚湾城市控制详细规划》中依旧规划有轨道6号线，未来大亚湾、澳头的乘客可乘坐6号线，换乘14号线直达深圳中心区，30分钟深惠双城生活。

大亚湾将投1.5亿元打造深圳东旅游名片

黄金海岸

根据近日大亚湾区住建局发布的公告，该项目打造成环境优美、景色怡人、设施齐备的海滨泳场，成为大亚湾黄金海岸未来4A级景区的核心景区，既是为公众提供休闲、游玩、运动的活动场所，也是大亚湾向外展示的旅游名片。

该项目东起乌山头，西至虎州岛，北至霞光二路，区域内拥有省级绿道、天然沙滩浴场、山体礁石、近岸海岛等设施和自然资源，规划控制面积约18.88万平方米，其中沙质岸线长约862米，基岩岸线长约863米。

千亿房企恒大惠湾夺地，为深圳东再次加冕

恒大澳头抢占沿海最后一块土地

深圳东惠湾区域如今是深圳周边最具热度的区域之一，深圳地铁14号线、深圳东进战略等规划上的重大利好进一步促成了该区域的飞跃，近半年来，诸多大牌房企频频进入惠湾，进军惠湾的意图十分明显。目前已有龙光、卓越、星河、中信、保利、碧桂园、富力、雅居乐、合生、海伦堡、万达、恒大等大牌房企进驻惠湾区域。

借助大亚湾政府城市规划，品牌房企恒大拿下惠阳、大亚湾区四块地，根据恒大官方公布，一周内拿下临深最近的——小桂地块，项目地处大亚湾澳头小桂，占地约57.3万㎡，总建面约146万㎡，将打造成集居住、娱乐、休闲于一体的国际级滨海旅游度假胜地。恒大小桂项目北至笔架山，西至小桂村，东南至大亚湾，也是恒大惠湾区超级大盘项目。

深圳东距离深圳最近，同时拥有绝美海岸线，稀缺的滨海地段及交通优势，拥有无与伦比的生态度假优势。

7月21日，恒大珠三角平台发布，获得大亚湾澳头螺岭地块为商住项目，占地约10.8万㎡，总建面27.1万㎡。

深圳东，最后的价值洼地

大亚湾将建设成特色的滨海发展区，随着滨海公园一期的投入使用，滨海公园二期招标施工，惠州仅存的红树林公园、省2级41公里沿海绿道、渔人码头、图书馆等市政配套的逐步兑现。

（大亚湾在线整合）