碧桂园抢滩布局环大亚湾？土豪独到眼光催化湾区崛起！

随着惠州楼市前景越来越好，进驻惠州楼市的“大牌”地产也越来越多，其中最抢眼的莫过于碧桂园。

碧桂园强势布局惠湾片区

据统计，碧桂园在惠州的项目已达15个，均分布在惠阳、大亚湾、惠东三个区域，15个项目中，碧桂园十里银滩、碧桂园九龙湾、碧桂园山河城3个项目是原有项目，其他项目则是2015年下半年至今入股或收购的项目，其中碧桂园中萃公园、碧桂园翠湖湾、碧桂园翡翠山、碧桂园逸泉山庄均已在销售，多项目销售业绩火爆。



由图可见，碧桂园对惠阳、大亚湾这两个临深片区青睐有加。

碧桂园收购原中信新城193.3万平米

据半年前的一份公告显示，中信惠州控股有限公司旗下南源投资、恒嘉实业、健源投资、首明投资等8家子公司于2016年1月8日出让，挂牌总价12.59亿元，根据相关公告，8家子公司与中信房地产存在欠款4.14亿元，需要买受人承担。

今年1月29日，中信惠州控股有限公司旗下的8家子公司以16.73亿元100%股权被转让予中信信诚资产管理有限公司，法人代表由彭伟东变更为李钊，彭伟东也是以前惠州区域公司的董事长，后调任深圳中信副总经理，监管惠州，“挂牌意味着中信新城项目已经剥离出中信地产业务板块。”相关知情人称。



资料显示，上述8家公司在惠阳南站新桥片区共计拥有多达63宗地块，并已缴清地款和办理土地证，其中的14块宗地块面积较大，另外47块宗地为零散飞地，总面积达到193.3万平方米。在3月中旬，中海宣布正式并购中信地产前，拥有惠阳新桥中信新城193万平方米地块的上述8家公司股权流入惠东碧桂园房地产开发有限公司之手。包括中信地产、碧桂园在内均鲜有提及中信新城股权转让的原因，对于交易价格也少有提及。

26亿合作开发惠阳沙田温泉项目

碧桂园地产在惠阳沙田的另一个温泉项目已经进入规划阶段。该项目是集住宅、度假和养生等于一体的高端项目，也是碧桂园在惠阳区域的第3个项目。碧桂园为项目投入超过26亿元，获得55%的股权占比，案名已经定为碧桂园润杨溪谷。

原项目投资方为广东惠州群峰温泉投资公司，项目在深汕高速和惠大高速附近。公开资料显示惠阳温泉项目约148.7万平米(约2230亩)的地块是前开发商通过购买方式取得，并已经全部缴清地款，为商业和住宅用地，并办理了国土证。另有约40万平米(601亩)的地块是与当地政府签订租赁协议，用于酒店开发和园林等方面建设。



惠阳温泉项目一期工程于2013年6月全线动工，占地面积近20万平米，建筑面积约11万平米，投资逾8亿元，目前一期酒店主题、接待中心等均已完工。

碧桂园于今年3月30日正式入股广东惠州群峰温泉投资公司，按照碧桂园官网的信息，碧桂园入股资金为26.24亿元，项目占股比例为55%。相关知情人表示，碧桂园方面现已经开始在做产品的前期规划推广。


碧桂园从未停止在深惠片区的布局，近期碧桂园再度完成在惠阳沙田的温泉项目以及原中信新城的地块收购，其中沙滩温泉项目依旧是碧桂园常规的合作开发，但原中信新城地块则是碧桂园集团独资收购。尚未公开的统计数据显示，碧桂园集团在年后至今，通过合作开发等模式布局邻深片区，目前拿地的成本已超过120亿元。业界观察人士称，这是碧桂园地产看好邻深片区，希望能够在该片区有更大的作为。
（大亚湾在线整合自：南方都市报、惠州房天下）