最新数据！惠州7月房价涨幅降至全国第16位，预计未来止涨明显

在市场供应量的明显增加以及深圳客数量相对减少的大背景下，惠州楼市经历了前两个季度的疯涨之后，第三季度惠州市场开局止涨明显。昨日中国指数研究院发布全国百城房价数据显示，刚刚过去的7月，惠州房价8835元/平方米，以环比2 .51%的涨幅位居全国百城16位，但仍高于全国百城1.63%的环比上涨幅度。

惠州楼市环比涨幅，高于全国百城平均值

惠州帐幅排名全国第16位，稍有收缓

中指院昨日发布数据显示，据百城价格体系对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2016年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。

从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0.27%，同比上涨1.83%。

来自浙江的嘉兴以4.94%的涨幅位居全国第一位，廊坊、合肥、厦门、福州均以超过4%的涨幅位居全国前五位，北京、深圳则分别以2.06%、1.93%位居全国21、22位。


其中惠州位居全国百城环比涨幅16位，继上月全国百城18位上涨2位，均价8835元/平方米，2.51%的环比涨幅也高于全国百城的1 .63%涨幅0 .88个百分点，在珠三角城市中，7月份环比涨幅高于惠州的仅有珠海，其房价的基数几乎是惠州的2倍。

市场供应持续放量，惠州房价止涨明显

5月后惠州涨幅缩小，但仍高于全国平均水平

专家称，第三季度涨幅将继续缩紧

从1月开始，惠州房价就一路飙升，中指院“百城房价数据”显示，今年1月份，惠州房价涨幅排全国第三；3月份，惠州房价涨幅超过6%，同样远超北上广深一线城市，仅次于东莞，涨幅排全国第二；到了4月份，则以6.3%列全国第一。


但在5月份以后，受深圳后3·25政策影响，惠州市场开始出现明显的变化，首先是深圳客因为担心政策带来的冲击，部分投资客开始有撤离的迹象，而惠阳、大亚湾片区多个楼盘随即传出降价的传闻，当月全国百城房价惠州涨幅即跌出前十，为2.56%，6月这一数据继续下跌，位居全国18位，上涨幅度为1 .81%，但依然高于全国百城同比涨幅。

惠民之家统计数据显示，7月惠州楼市数据呈现出较为不规则的波动曲线，城区的均价介于7800-8000元/平方米之间，周网签的套数均介于700-900套之间，相较于此前周均价成交过千相去甚远。


惠州世联行副总经理胡光宇解释，此前第一季度的惠州房价凶猛上涨，一方面是深圳客的强势购买，另一方面则是惠州市场的供应量相对偏低，造成了市场上段时间的供不应求，“只要有新货的开发商在市场上基本都遭到哄抢，量价快速上扬，而在6月中下旬之后，市场开始急速放量，城区金山湖、惠阳、大亚湾多个楼盘放量导致市场的平衡开始被打破，惠州房价止涨明显。”胡光宇说，预计第三季度，在供应量持续上扬的过程中，惠州房价止涨的态势将更加明显。
(来源：惠州买房帮）