惠州各片区的房子和房产证的那些事！你以为房产证有你的名字房子就属于你？

生活在惠州的，不论是新惠州人还是老惠州人，定居在大惠州最大的感触一定是

房价贵！

房价贵！

房价贵！

那么拥有四大区和三大县的惠州具体的房价是多少呢？不同的地区房价都有不同的变化，你了解过惠州的房价么？

惠城区：

惠城区属于惠州中心，是所有区域中最适合居住的。房价方面，在所有片区中属于中上，从5字头到1万多的房源都有，选择性多;配套方面，无论交通、生活、教育、商业等，惠城区的配套几乎是最完善的;居住环境方面，惠城区湖水、江河、公园等环绕，环境非常舒适。综上所述，如果你的买房的目的是为了居住，那惠城区可以说是第一选择。那惠城区的投资价值如何?从惠城区今年来的房价走势看，惠城区的房价呈上涨趋势，但是涨价速度缓慢，涨价幅度不大，但是上涨空间是有的。

大亚湾：

大亚湾最大的优势是距离深圳最近，加上惠州城建规划不断利好，学校，商业，生活等多方面配套不断完善，大亚湾越来越适合居住。很多人觉得环境会受到石化区和核电站影响，其实这是完全不用担心的。石化区有石化区的管理和规范，大亚湾核电站本不属于大亚湾并且核电站有相关部门在控制而且地理位置偏远，不应该盲目误解及全盘否定。从投资角度看，大亚湾目前的房价是最高的，在七大片区中涨价是最快和最大的，在将来，相信还有很大的上涨空间。

惠阳：

惠阳自从厦深高铁设站惠州南站，交通方面的利好是最多的，多条地铁接驳惠阳。惠阳房价紧跟大亚湾后面，地理位置和大亚湾相邻，在居住环境方面，惠阳区少了石化区和核电站的“困扰”，跟大亚湾相比相对合适些。

惠东县：

惠东县旅游业相对发达，拥有海景资源，海景房众多，投资、度假、养老等是惠东县的关键词。当然海景房价格较高，如果海景房用来长期居住，利弊都较多。除了海景房，惠东县城还有些低价房源，但是惠东县城到其他区域距离较远，外地人较少考虑，升值空间也较少。

博罗县：

博罗县属于临莞片区，发展虽然相对较慢，但是房价低，各方面配套比较齐全，本来多为本地人购买，在遍地高房价的惠州找不到合适房源后，许多购房者的目光也渐渐转向了博罗。

龙门县：

如果从广州开车走广河高速，一个小时左右就能到达龙门县，所以龙门县的房子除了本地人购买以外，还有很大一部分广州人。龙门县属于山区，旅游业比较发达，以温泉、山庄等吸引众多游客前去游玩。龙门县的购买群体比较窄，房子大多适合居住和度假，部分人会考虑养老。从投资角度看，升值空间不大。

仲恺：
仲恺在莞惠城轨通车后，房价成功的涨了起来。从居住角度看，仲恺区本身为工业区，居住环境一般，但是近两年也在逐步改善;交通方面，仲恺交通非常发达，无论到惠城，惠阳，东莞和深圳，都是比较方便的。从投资角度看，近两月仲恺房价上涨较快，长远来说，会有较大上涨空间。

这也从表明了，在惠州购房的难度。我们每个人终其一生，可能都是为了“有瓦遮头”，当中的心酸就不说了。主要是买房的时候你们有没有想过，房产证上写谁的名字？钱哪一方出？全款还是按揭……一系列的现实问题。

加上最近有一条很火的科普小文传遍了大街小巷——“《房产证上的名字，有没有你并没有用》。

辛辛苦苦打拼了大半辈子

竟然要告诉我加名字也不是自己的房子？！

你特么是在逗我么？

我也有还房贷，虽然不可能离婚

但为什么房子有可能不是我的？

这算共同财产吧？！

今天，小编就跟大家聊聊房产证的那些事！

房产证的江湖地位

房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值，更是现在这个社会娶妻嫁女不可或缺的因素，证明身份的房产证更是显得尤为重要！

没有买过房的可能不太清楚流程和相关事情

那么我们先用事例来简单告诉大家

一张图告诉你不动产登记怎么登

现在很多人结婚都要求对方有房

虽然多数女性会选择与男方一起买房

但房产证上的名字问题还是蛮敏感的

当然，那些随随便便甩手就是几套房的土豪除外

下面还有一些案例供大家参考！

婚后夫妻共同买房

夫妻一起付首付，一起还贷款。只要双方没有特殊的协议，不管房子写谁的名字，都属于夫妻共同财产的。

一方父母付全款

父母出首付，父母还贷款。这种情况下就要看房产证上写的谁的名字。如果写的是夫妻双方的名字，那么两位都有份；如果只有一方的名字，就可以属于他一个人的。但是，夫妻双方有协议在先的除外。

父母首付，夫妻还贷

父母付首付，夫妻共同还贷。只要双方事先没有特殊的协议外，就算是房产证上只有一个人的名字，也是属于夫妻共同财产的。

【一方出全资买房】

婚后夫妻双方有一方付首付加付贷款，多半也是夫妻双方财产，但是婚后当一方出全资买房，并且房子署在自己名下，而且能证明首付的资金全是婚前财产，那么这套房还是他自己的。夫妻事前有特殊协议的除外。

现在头条君来给大家举一个具体栗子揭示房产证背后的秘密
案例前提：

小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了应该婚前买房，还是婚后买房？是求助父母全款买房，还是自己贷款？是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。

案例条件：小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？

我们假设三种情况

分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题

情况一：

【房产证只有一个人的名字】

情况二：

【房产证有两个人的名字】

假如小王的父母资助了小王买房，想在房产证上加自己的名字、或者小王购房前有了子女，想在房产证上加上子女的名字，都是允许的。

但是如果小王夫妻离婚了

那么房产分割就会麻烦很多

情况三：

【房产证有多人的名字】

虽然我国法律在房产证署名上，并无人数多少的限定，但在房产证上增减名字却有繁杂的程序。

最关键的是，房产证写谁的名字敲定好后，又会面临另外一个问题，未来过户的成本。

这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到，那么，大家都想知道的，房产过户分赠与、买卖、继承，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？

小王想省掉过户的麻烦

直接在房产证上加上子女的名字，可以吗？

可以的！

但是这真是为孩子好吗？

对孩子来说，可能是一种爱的负担！

原因

　　1孩子独立买房时，就属于第二套住房，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。

　　2.孩子名下总房产面积过大，需要付房产税。

　　3.婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房。

其实房子不论是属于谁的，只要家庭和睦

开开心心在一起生活

房子就是我们最好的避港湾~