深圳年薪20万不够月供，置业临深是无奈也是希望！

香港人有个比喻，叫“上车”，意为大家没有房的时候只能一直辛苦走路，有了房就像上车，可以租出去，资源越来越多，能迅速往前跑了，但一开始得跨过一道槛。而在深圳，“上车”同样适用。但深圳房价暴涨，从前年2.3万到现在6.2万，房价这趟列车跑太快了。如今，在深圳首次置业买一套房平均需要多少“上车价”？答案是：420万元！

年薪20万元不够付月供

深圳市规土委的数据显示， 6月深圳一手住宅价格61756元/㎡，达到历史高峰值。二手房方面，深圳中原地产数据显示，6月深圳二手房均价为55883元/平方米，环比小幅上涨0.99%，较去年12月上涨16%。深圳房价的上涨，致使置业者购房成本随之上涨。深圳中原的数据显示，今年上半年，深圳人首次置业购买一套二手房的平均价格是420万元，较2013的240万元，涨幅达75%。按照420万的“上车价”来算笔账：首付三成100万元，300万元按揭。按照现在最低的8.8折利率， 300万贷款20年月供为18675元，一年供房就要支付22.4万，年薪20万根本不！够！付！这种计算方式太笼统？好，一起来看看深圳新房各区的月供情况。

如果年薪底于10万，在深圳买房真的不要活了

（注释，图表中相关数据根据深圳房产网公布的最新数据计算得来：按照6月二手房均价计算，购买面积在100平方米，首付在30%，贷款年限30年，利率3.25%（工作5年以上，住房公积金利率），按等额本息计算得出。）

新房那么贵，买二手房就便宜点啦！好，再次辣你眼睛！


如果想生活轻松点，那么请把二手房买在坪山或光明新区

置业临深是无奈也是希望，因为还想在深圳混

相对于深圳420万元的“上车价”，东莞和惠州、大亚湾的相对便宜很多。按照今年6月份大亚湾的房价，可以想象拿深圳的“上车价”在大亚湾可以买到多好多大的房子，与其蜗居在深圳过着窘迫而苦逼的生活，不如到深圳周边找一个好区域买一所大房子做大爷！反正深圳的城市发展迟早要蔓延到他们家门口的，反正珠三角轨道交通的全面联通也就在这几年...


价格洼地的莞惠，对于深圳人来说是个无奈，但也是个希望。只有站住脚，才能放开心，在深圳尽情拼搏。根据东莞、惠州中原地产、深圳房地产信息网的数据统计，深圳2000平方公里+深圳周边2000平方公里内，上半年成交面积10强中，深圳1个项目也未入选，榜单上惠州占了7个（其中大亚湾2个），东莞3个，深圳人上半年在莞惠买房超过了21257套！




除了深圳人自发到周边置业，连深圳政府都鼓励大家在临深买房！据《深圳市住房建设规划（2016-2020）》，未来5年内预计深圳商品住房总需求约179万套，其中购房需求约89.8万套。但深圳计划新增住房有效供应仅65万套，剩余的25万套，政府鼓励深圳居民在东莞、惠州等地购房。房价的外溢，政府的鼓励，交通的促进，未来三地的都市圈同城效应将更加明显。“深圳工作，临深生活”模式将成为常态。
（来源：深惠老炮儿）