区房管局联合多部门对大亚湾霞涌片区，开展第二次楼市突击检查

继2016年7月6日大亚湾房管局联合区工贸局、区住建局、区市场监管局、区执法分局等多部门及新闻媒体对我区部分商品房项目销售行为开展突击检查后，群众反映热烈，纷纷为政府部门行为点赞，并呼吁政府部门继续开展楼市检查行动，整顿市场风气。

7月12日下午，区房管局局长况华莉同志再次带队，检查组人员来到大亚湾霞涌片区，先后突击检查了长银小城故事花园（浅水湾）、海韵雅苑（东能银滩）、小径海岸城花园（碧桂园·梵高的海）3个楼盘。是否明码标价售房，预售、抵押等多类信息公示是否全面规范，是否存在违建行为，是否存在宣传不当等方面为重点检查内容。

经现场检查，各楼盘项目情况如下：

长银小城故事花园（浅水湾）

销售现场信息展示较为规范，但存在房源信息公示不清晰问题。检查组工作人员已现场要求其整改。

现场沙盘未在长银小城故事花园用地南侧标出建设用地。

销售大厅广告板以时间表示距离、对商业设施作误导性宣传等行为违反了《房地产广告发布规定》有关规定。检查组工作人员已现场要求企业进行整改。

部分房源的价格表没有对外公示，涉嫌违反了国家发改委和广东省物价局《关于新建商品房明码标价的通知》等相关文件精神。检查组工作人员已现场要求企业进行整改。

海韵雅苑（东能银滩）

销售现场预售项目信息公示不完整，未公示小区总规划平面图复印件、商品房预售法律法规宣传条幅，《一房一价表》、《商品房买卖合同》样本、房源销控信息等内容。

涉嫌存在违法建设行为：1至3栋标准层所有户型的住宅外墙均存在向阳台方向外扩的现象；架空层被改建为酒店大堂；各栋房屋的部分孔洞违规加建楼板。该企业以上行为涉嫌违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条：建设单位应当按照规划条件进行建设。区住建局、区城管执法分局将约谈开发企业，并下达整改通知书。

销售大厅门口宣传横幅标语上有投资升值内容，违反了《房地产广告发布规定》的有关规定。检查组工作人员已现场要求企业进行整改。

小径海岸城花园（碧桂园·梵高的海）

该项目已按规定制作商品房预售信息公示栏，并将前期报建施工资料及商品房预售法律法规等信息已作公示。

现场沙盘东侧未准确标明用地性质。

销售大厅广告中使用绝对用语和以时间表示距离的内容，违反了《广告法》和《房地产广告发布规定》。检查组工作人员现场己要求企业立即整改。

下一步动作：

接下来，大亚湾区房管局仍将每周联合区工贸局、区住建局、区市场监管局、区执法分局对商品房项目开展不定期突击检查。检查中如发现开发企业、中介代理机构仍未按规定进行房屋销售及办理相关业务的、利用虚假广告欺骗误导消费者的、存在违法建设行为的，将责令其限期改正，并严格按照相关规定进行处罚，并视情况通过媒体对其违规行为予以曝光。

举报热线电话：

群众若发现大亚湾区楼盘项目存在违法违规行为，欢迎向大亚湾区房管局举报，举报电话：0752－5536946。

惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局

                    2016年7月15日

澳头太东明月湾逾期不交房，工程进度慢也不给业主一个答复，该怎么办