双双第一！大亚湾成为惠州“日不落楼市”黑马地

这或许是惠州楼市“不正常”的半年，但也是有史以来成交量最高的半年。据中原地产数据统计显示，今年上半年，惠州全市共成交住宅84722套（去年同期成交为41428套），同比上涨106.5%，全市均价达到8069元/平方米（去年同期均价为6096元/平），同比上涨32.4%。乍一看成交量和均价增速数据，不少人都惊呼，这似乎都来的太快太快。城建小明查阅了此前统计资料发现，惠州在去年上半年的成交数据中，成交面积同比2014年上半年上涨只有6.54%，而成交均价同比2014年上半年也只是上涨2.72%。

惠州上半年成交量对比（数据来源：中原地产）

惠州上半年成交均价对比（数据来源：中原地产）

1卖出8万多套 涨幅全国第三
上半年，惠州卖出84722套，同比上涨106.5%，均价达到8069元/平，同比上涨32.4%。这些成交数据，屈居三线城市的惠州，屡屡出现在了全国各大媒体的版面，这是惠州楼市“不正常”的最真实写照，比如有报道称，今年上半年惠州楼市均价涨幅排在全国100个城市中第三名。“惠州”二字，就在全国楼市新闻占据了超一线的版面。

惠阳不断拔高的大楼（城建小明 摄）

有业界地产人士对此表示，今年上半年火爆的惠州市场，是由内外的多重利好共同决定，内因方面，主要体现在刚需族激增、开发水平提升、短暂性供不应求、城市配套改善等，外因则表现在多重新政落地、深圳客涌入等，其中最直接的体现是，深圳客此前仅对惠湾片区项目投入巨大精力，如今在上半年一时段却突然转“战场”进入惠城仲恺，这种局面使得全市楼盘热销的最直接体现。

2大亚湾成交量、成交均双双第一

据中原地产统计数据，如果分区域来看，博罗上半年成交量增速达308.76%，而仲恺次之，增速达273.86%，成交量的激增，有源于赣深高铁站点设置、莞惠城轨开通等交通建设因素，致使不少深圳客开始光顾这些区域。大亚湾的成交量则领跑惠州全市，成交量达到20457套，是惠州唯一一个破2万套的区域。同时，大亚湾更是成为惠州楼市上半年成交均价首次破万的区域，其次是惠阳区。去年同期成交均价则是6096元/平，而大亚湾去年同期也只有5666元/平，如今达到10697元/平，涨幅达88.8%，是惠州区域中首个均价破万的区域。从这些数据可以看出，大亚湾不管从成交套数还是成交均价，都双双第一，城建小明城大亚湾为惠州的“日不落楼市”黑马大地。

密密麻麻的大亚湾楼盘（城建小明 摄）

3“日不落楼市”的大亚湾

大亚湾楼市的持续火爆，离不开各方面的影响。成交量、成交均价双双第一，大亚湾楼市的持续火爆，成为惠州“日不落楼市”的区域是离不开各方面因素的。其中，“日光盘”“售罄”等词汇，都注定是上半年惠州楼市绕不开的一个词。据不完全统计，今年上半年，惠州全市至少有10个楼盘曾宣称在开盘当天即售罄所推房源，实现“日光”。其中就有不少是大亚湾项目。可以说，一推售罄，再推再售罄的情况已经慢慢习惯。同时，深圳东进战略计划投资1.6万亿，其中深圳地铁14号线延伸至惠阳，这些利好消息都是影响惠湾片区楼市的一大利器。至此，深圳发展“第三极”，已经慢慢将大亚湾砸出“钻石坑”。

2016年是国家“十三五”规划建设的头年，而在“十三五”期间，深圳东进将要完成投资5000多亿元，这一切均在大亚湾担纲桥头堡地位、辐射粤东西北背书。如今，2016年的惠州楼市已过半，接下来的形势如何，将又是一个值得关注的重要话题。

（来源：名言惠州）

惠州，特别是惠东小劲湾，十里银滩一带完全是披着羊皮的狼，都是深圳高端人在那，千万级的隐形富豪，房价能有不涨么

不错,涨吧!