惠州7月或有近6000套房源入市，大亚湾是重点推货区域

近两月时间，关于惠州楼市降温的传言沸沸扬扬，相对于三四月的高峰期，惠州成交量的确有所下降，但下降趋势或不会持续太久。深圳房价持续上涨，不少人士预测，此前淡下来的深圳客潮或又将卷土重来，惠州即将迎来第二波成交高峰。

惠州众多楼盘也齐齐选在7月推货，据房天下最新统计数据，截至6月22日，2016年7月（含6月下旬），惠州预计开盘项目数量达33个，或有近6000套房源入市。环比2016年6月23个盘上涨43.48%，同比2015年7月25盘上涨32%。

惠城惠湾为重点推货区域

      
惠城、大亚湾、惠阳均是推货重点区域，大亚湾、惠城各占据9盘，惠阳6盘。惠东、博罗、仲恺推新楼盘较少。

（数据来源：惠州房天下）

在深圳客前来“扫货”之后，惠阳库存大减，呈现出房源紧缺局面，成为2016年最有可能涨价区域，上半年，惠阳房价一直维持万元以上，单周成交均价还曾超过


13000元/平。7月惠阳预计7盘推新，其中3盘为全新盘，分别为恒大棕榈岛、天安珑城、茂基·城市华府，三新盘入市，或为市场短期内“解渴”。片区热盘星河丹堤也有加推计划。

大亚湾楼市也颇具看点，两大日光盘锦绣壹号、灿邦新天地都将再度推新，碧桂园中萃公园预计6月底首批产品面世，将推出582套房源。

（数据来源：惠州房天下）

5新盘将入市 碧桂园4盘齐推新

在33盘中，有5盘为全新盘，除了惠阳三盘，碧桂园中萃公园，仲恺双城君也将首次面世。碧桂园旗下还有3盘碧桂园山河城、碧桂园九龙湾、碧桂园十里银滩都将于7月推新。

惠城仲恺区域此前热卖楼盘如TCL康城四季、中信凯旋城在7月也有推新计划，沉寂许久的华基江山、东奥御园将重新面世。

（数据来源：惠州房天下）

刚需客或仍为楼盘主攻对象

虽在惠州购房族需求多样，但整体市场仍以刚需为主，从房天下统计数据可见，7月推货户型大多在80-110平米之间，尤其是惠阳大亚湾区域几乎皆为中小户型，仅有少数楼盘仅推中大户型，如华晟豪庭三期、美丽洲、方直星耀国际等。

优惠幅度小 仅一盘有低首付

  
据房天下统计数据，在即将开盘楼盘中，多数楼盘推出认筹优惠，但优惠幅度普遍较小，虽楼市热度不如三四月，但整体而言仍在高位，且继深圳地王之后，深圳房价又有飙高迹象，在此前提下，开发商或不愁客源，自然不愿祭出大优惠揽客。

曾经在惠州市场上最常见的低首付活动，现在也难觅踪迹，在预计开盘的33楼盘中，仅有一盘华达颐华庭推出低首付活动，且仅限12个名额。

（整合自：惠州房天下，大亚湾在线已获转载授权）

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