高考啦~大亚湾100分亲一个，惠城98分还要打一巴，为什么？

2016年全国高考作文题，广东卷一幅漫画爆红网络，成为今年的高考“网红”。得了一百分的小朋友获得亲吻，得了55分的小朋友挨抽，获得98分的小朋友还是挨抽，而获得61分的小朋友得到了亲吻。这幅图画太狠了，联系惠州当下的楼市情况，简直是对惠州去年及今年的惠城、大亚湾、惠东、博罗四大片区直接扫射，这几个片区就乖乖等着挨枪吃子弹吧!

大亚湾：量价直线上涨表现超乎意料 100分亲一个

大亚湾自身资源不错，但是因为石化、投资客等原因，早些年一直被看空，楼市多次起伏动荡，导致成绩忽高忽低不稳定，前几年更是一落千丈，毫无起色，虽然曾是高富帅，但最终也不免沦落成“屌丝”一枚，千夫所指，没人看的起。

但自去年下半年起，深圳楼市房价大幅上涨，深圳客被高房价挤压，外溢大亚湾，让大亚湾借得东风，成交量及成交价直线上升，一路领先，甚至赶超惠阳惠城。

根据大亚湾房协的数据显示，2015年深圳人砸了至少226亿元买走了大亚湾3.7万套房。这直接拉升大亚湾均价上 涨 了12.13%，不少楼盘的单价从年初的五六千元飙升至过万，其中，最高的楼盘房价涨幅一年涨了7000多元/平方米。

这个热度一直持续到了今年5月。根据最新的数据显示，目前大亚湾的成交均价已经破万，成为全惠州房价最贵的片区，各项成交数据也高居榜首，风头正劲。

可以说，这一年来到现在大亚湾的表现都是杠杠的，就连惠城老大哥都不敢小觑，完全可以给到100分，屌丝逆袭变身高富帅，无数“美女”等着“亲”你呢~

（数据来源：惠州中原地产 下同）

惠城：卖得虽好，但老大哥地位不保，98分给你一巴

惠城作为惠州对外的城市中心主城区，惠城楼市历来都是惠州楼市的顶梁柱和主心骨。

而在这几年的楼市成交中，无论成交量还是成交单价，惠城都是占据主导地位，老大哥地位早已形成。如果说惠州是一个小班级，惠城无疑就是这个小班级里的“学霸”。

但是2015年，下半年起，深圳客的疯狂入侵，让大亚湾楼市爆红，成交数量大幅赶超依赖本地客的惠城区，有媒体形容2015的惠州楼市“大亚湾疯了，惠城哭了”。

好在2016年，大量深圳客从惠湾片区杀入城区，扫荡了惠城各大小楼盘，也让惠城楼市火了一把。据统计，今年前5月，惠城住宅一共成交了16139套，去年同期惠城的数据还远不及今年，看起来，成绩还不错哦。

然而，惠城火，大亚湾也火着呢。数据统计，今年前5月，大亚湾不仅比惠城多卖了261套。而5月的成交均价里，大亚湾破万了，惠城才破8，均价差距2000元/平。

惠城还是不能借着深圳客力挽狂潮，眼睁睁看着被大亚湾抢走了第一名，即便得了98分，但相信惠城也想狠狠抽自己一巴掌。

惠东：55分，深圳客今年那么火，你咋就没火起来
惠东也有海，也靠近深圳，在资质上，说实话不比大亚湾差，但可惜这些年一直偏科严重，一直靠沿海项目在拉升成交量和价格，但个别科目再好，也很难因此冲上首位。

从近2年的成交榜单上看，一直以来，惠东的成交数据一直靠这几个沿海项目在拉动，首当其冲无疑是碧桂园十里银滩，每年都给惠东带来大量的成交量，如果没有十里银滩，惠东的成绩估计不忍直视，另外还有富力湾、万科双月湾、中航元屿海、金融街巽寮湾等楼盘共同撑腰。

然而，仅靠沿海这几个大盘，如何能和大亚湾数十个楼盘抗衡呢?你偶尔靠偏科的科目能够得个高分，能引起老师同学们的关注，但这总不是长久之计，今年深圳客那么火，你看你不能全面发展，还不是让大亚湾惠城两位同学猛抢风头?


所以，考试不及格，全怪偏科咯~老师给你一巴掌，醒醒啦，全面发展才是发展之道~

博罗：61分，终于有进步了，奖励你一个吻

姥姥不疼，舅舅不爱，想必博罗楼市之前经常体会到这种感受吧!在惠州这个大家庭里，又“不幸”紧挨着惠城楼市，博罗楼市发出的任何声音，自然很难受到关注。所以，一不做二不休，博罗楼市干脆逆道而行，有一年，大家的成交都在上涨的时候，他却下跌了。

不过，好在博罗楼市也没有自暴自弃，加上今年好运的降临，还真吸引不少关注。深圳客和东莞客的外溢，也让博罗不少楼盘深得利好，有数据显示，2015年博罗楼市周均成交仅166套，而到了今年，博罗楼市的周均成交已经达到381套，同比去年上涨幅度达到130%。这样的表现，虽然不是很抢眼，但是有进步，自然会得到一个吻，以示鼓励。
（来源：房掌柜，庞金敏 罗杰）