大亚湾房价两极分化，一边报价2.3万/㎡，一边10盘齐降价?

深圳客退潮后，惠州开发商从小量降价试探市场反应，到现在降价成为营销常用走量方式，也不过是2个月时间。

据相关统计，截止5月25日，惠湾、城区至少有20盘启动降价攻势走货，其中大亚湾接近10盘降价。业界观察人士表示，这是深圳客退场之后楼市博弈期开发商的正常反应。

大亚湾房价两极分化，

一边报价2.3万/㎡，一边10盘齐降价！

大亚湾楼盘最多直降3200元/平米降价幅度最大的是位于大亚湾西区的德丰凯旋城项目，其在5月初推售的户型为43、89平方米的精装酒店式公寓，带全屋家电均价从13000元/平方米直接降至9800元，且还执行三年返租的优惠，降价幅度为3200元/平方米。大亚湾房价两极分化，一边报价2.3万/㎡，一边10盘齐降价！

此外大亚湾西区卓越蔚蓝海岸项目最低均价也从5月5日的14000元降至5月21日的12600元/平方米，类似的降价项目还有锦绣学府、盛荟花园等，降价幅度介于1000-1500元之间。

位于惠南大道附近的碧桂园逸泉山庄是惠阳降价幅度最大的项目，目前均价报收11000元/平方米，降价约2000元/平方米。


龙光城一边降价，一边报价最高达到2.3万/平米与此同时，据房天下数据监控中心5月31日数据显示，龙光城报价最高达到2.3万/平米，产品为90栋楼王带装修单位。

尽管龙光城部分产品报价超过两万一平，但其余普通产品也逃不过降价的浪潮。龙光城在推出保值回购降价后，5月28日开盘，推出500套不带装修的房源，成交均价从此前的15000元/平米降至13000元/平米。

虽然开发商尚未给出开盘发售的统计数据，但种种反馈显示，此次降价后的效果极好，到场客户报收预计超过5000人。大亚湾房价两极分化，一边报价2.3万/㎡，一边10盘齐降价！部分进入降价通道的楼盘去化节奏有明显加快的趋势。

可以肯定的是，在近期市场已经明显出现分化趋势下，降价不再是开发商试探市场反应，而是和过往类似也正在成为开发商去化走量的常备手法。

后续市场降价将是大概率事件惠州世联行副总经理胡光宇在受访时称，此前惠湾片区的极速上涨，是因为供应明显不足，导致的价在量先，但4月之后深圳客户减少了，市场的供应量又有明显的增加，成交放缓将是必然，预计部分对市场预期不乐观的开发商后期还会使用降价的方式去化。

惠州合纵联行董事、总经理彭斌也持类似的观点，他解释客户的心态也开始发生变化，旺销的态势也开始冷却。目前的市场状态可以给出明确的结论即是上涨结束，降价将是大概率事件。


（内容来源：南方都市报 整理：深惠老炮儿)

—The End—

肖:楼市跟股市相反，楼市涨的疯，降起来只是假摔；股市是涨的慢，跌的快！

平姐:这次在大亚湾买房人后悔了吧

平平淡淡:到处不紧气、房子价格飞上了天、本来就是不正常

雄起:都是商业模式手段！

老刘:每平方米6000元/9000元比较合理，因为路途遥远配套还跟不上，广州的房价才多少钱……

平姐:说啥都晚了，我已经上当了

永恒之光:泡沫了，看你们还抄作么！

威哥全球网络通:住家望跌炒家望升只要佩套好往得安心远景一定更好

新手:我买的房子就是德丰凯旋城华冠花园的，正准备收楼。谁要可以联系我，一手现房，仅此一套，中介勿扰

你好我好，大家好:在大亚湾买了房的人不要急，好戏还在后面。

天空:拉升到高位，然后杀跌中出货，和股票一个套路啊，凯旋城起步阶段3800，再怎么!跌都赚钱了