有地真好！大亚湾西区一块地被2.5亿元买走

在经过长达6小时，近400轮的网上报价后，大亚湾西区一宗面积2.6万平米的商住地块，最终被惠州市金科年投资发展有限公司“艰难”地收入囊中，成交价为2.508亿元，超出起拍价1.93亿元，溢价达到334%，这也是今年截至目前为止，惠州土地市场出现的最高溢价。

同一天，博罗泰美镇也卖出2宗商住地，其中1宗底价成交。另外一宗小面积商住地，则产生177%的溢价。


（地块交易信息图）


随着大亚湾楼市的持续火爆，区域内的地块也成为抢手的“香饽饽”。据大亚湾国土资源局网站显示，5月5日，挂牌编号为GJB2016-04，位于该区上田地段一宗26206平米的商住用地受到疯抢。

据了解，地块竞拍相当激烈，截至拍卖前收到的最高报价为7130万元，超出起拍价1350万元。地块在前10分钟内加价最频繁，双方共计超过20次加价；地价在突破亿元大关时，仅用时20分钟；地价破亿后，竞拍其中一方加价开始谨慎，拍卖持续3小时后地价才突破2亿元。在整个长达6小时的拍卖拉锯战中，至少有2个公司对地块进行报价，据不完全统计，双方仅50万元一次的加价近400次。同时本次网拍也是惠州有网上土地拍卖以来，耗时最长的一次。

据悉，GJB2016-04地块起拍价为5780万元，最终成交价为2.508亿元，溢价率达到334%，经计算，该宗地块的地面价为9570元/㎡，楼面价为2900元/㎡。值得一提的是，这也是今年大亚湾第4宗成交价格超过亿元的地块，第2宗产生高溢价的商住地。

需注意的是，该宗地块为村企合作用地，竞得人需返还近5300平米的商住物业给大亚湾西区上田村民小组。另外，地块中有近8千平米的三旧改造地，须与村小组进行合作建房，承担清拆和建设的费用，作为对竞得人的补偿，也将返还该宗地中三旧改造地的拿地费用。