今年有望量价齐升

（郭亮平 摄 ）
      
       几乎所有业界人士都承认，近两年来，在惠州楼市占据话题榜头条的，不是惠城区市场，而是大亚湾市场。原因很简单，大亚湾市场走货很快，成交量几乎是一天一涨，而龙光城也连续两年成为全市的单盘销冠，同时，大亚湾市场的房价也上涨很快，前年还只卖6000元/平方米的房子，在今年如果真涨到了12000元/平方米，那你千万不要觉得奇怪。对于今年的市场走势，多位受访的业界专家都认为，随着更多深圳客的涌入，今年大亚湾市场的整体行情应该还是会涨，量价齐涨，将会成为大概率事件。

2015年大亚湾成交量位居全市第一

       来自大亚湾房协的一份统计数据显示，2015年大亚湾区房地产市场全年市场成交量一路飙升，各项成交数据均创全区有史以来新高。全年共成交42094套住宅，共372.59万平方米，均位居全市首位。2015年12月更以均价6952.19元/平方米更是创下历史新高，引领全市房价。

       同时，根据大亚湾区房管局数据显示，2015年大亚湾区二手房市场升温明显，全年实现成倍增长。其中销售总套数为1775套，同比增长92.3％；销售总金额为9.09亿元，同比增长130.7％；销售总面积为27.64万平方米，同比增长67.4％。

       大亚湾房协的分析报告认为，深圳市场的房价暴涨，是大亚湾市场升温的关键诱因。数据显示，2015年深圳楼市均价保持扶摇直上的疯狂势头，从年初1月的全市一手住宅成交均价26691 元/平方米，到年尾12月的成交均价42476元/平方米，涨幅惊人。而地理位置接近、价格更实惠的大亚湾，承接了深圳越来越庞大的外溢置业需求。

区域利好频现，成为房地产市场增长新动力

       据悉，从2015年的3·30新政开始，大亚湾楼市一直利好不断，众多放开了手脚的刚需置业者积极入市，给不断升温的房地产市场注入了更多的增长动力，而在今年，又连续迎来了契税和营业税新政的利好政策，更使整个区域再添活力。

       同时，城建等方面的利好，也为大亚湾楼市腾飞提供了良好环境。其中，深惠城轨惠州段开建提上议事日程、大亚湾儿童公园项目规划建设、环大亚湾新区森林公园计划启动建设、惠大高速正式通车等，都令业界感到振奋。特别是2015年12月18日，集购物、休闲、餐饮等于一体的万达商业广场万达正式签约大亚湾，消息公布后，至少有12个楼盘因万达广场落户而大幅上调房价，涨幅普遍超过千元。

       业界专家预测，2016年，随着区域建设的不断完善和深惠的持续融合，若政策环境维持平稳局面，大亚湾房地产市场有望持续向好，迎来发展新机遇。
（来源：惠州日报）