大亚湾多个楼盘猛涨价，新房即将进入万元时代？

2015年，大亚湾已然成为惠州楼市的一大热词。当深圳房价猛涨，全国目光都聚焦于深圳之际，深圳的诸多购房者却将目光转向了大亚湾。与深圳比邻，不到深圳四分之一的房价，实用率与赠送率都超高的户型，都极具诱惑力。

于是，短时间内，高成交量，迅速走高的房价，都成了大亚湾日渐火热的楼市的并发症。

        大亚湾楼市的疯狂表现，或将再次把今年惠州楼市成交业绩推上全省前三名的位置。据惠州世联行统计，今年，惠州楼市仅用了10个月，就干了去年全年的业绩。业界预计，前10个月就多达963.95万平方米的成交面积，有望帮助今年惠州楼市商品房成交量冲击全省榜首。受大亚湾房价拉动，前10个月惠州的房价也涨了521元/平方米，创造了近5年来的最大涨幅。

大亚湾均价达万元左右才是正常值

          在大家都感叹大亚湾房价涨速过快时，大亚湾房协副会长陈江洪却说道，“大亚湾整个区域的价值目前是被低估的，均价达到万元左右才是正常值。”陈江洪预测，“按照目前走势，到年底，大亚湾房价有可能迅速升至该区间。”

9月初大亚湾西区，石化大道西段的锦绣壹号开盘，即成为近期惠阳、大亚湾片区热议的事件之一，其介于9500-10000元/平方米的均价，震惊了整个行业。这也是自大亚湾、惠阳崛起之后首个刚需型单价破万项目，但这一价格并没有招致更多非议，开发商单方面的消息称，项目在一周内首批两栋房源已经售罄。

大亚湾房产因何而火？

为何对大亚湾期望值如此之高？作为深圳近邻，是其楼市火热的原因之一，但绝不是唯一原因，大亚湾本身拥有滨海资源，雄厚的产业基础，区内姣好的环境，以及政府大力支持的配套交通建设等，都是购房者选择大亚湾的原因。

         近年来大亚湾最大的变化莫过于交通方面，大亚湾的城际交通路网、设施、城市轨道、公交系统都在不断完善升级，计划建成连接惠州城区和深圳的东、西两条城际轨道线路，2016年深惠城轨、深圳地铁3号线延长线有望动工；2020年前深圳3号线、14号线有望通车，接驳厦深高铁惠州南站；京九快铁延伸到惠阳；厦深高铁增加班次……

大亚湾西区房价 或入快速上涨通道

          受深圳房价不断飙升影响，大亚湾片区成交在2015年一骑红尘引领惠州各大片区。中原地产数据显示，上半年大亚湾片区成交13388套，均价5666元/平方米，全线飘红状态一直持续，7、8月分别成交3742、3199套，8月均价上涨至6100元/平方米。

         基于良好的成交大势，锦绣壹号均价过万发售，也让大亚湾更多开发商尤其是毗邻深圳坪山的西区项目，有了更多信心和底气。一位要求匿名受访的片区销售经理称，单价1万依然卖完了，说明深圳客户已经主动认知到大亚湾的价值。

          大亚湾房协副会长陈江洪解释，大亚湾西区或因受锦绣壹号的万元单价影响，进入房价快速上涨的通道，“深圳8月均价3.6万，相比2014年上涨3成，毗邻的坪山均价2万多，去年还是1.5万/平方米上下。这种快速上涨的局面，将导致越来越多在深圳买不起房的白领和适龄购房人群被排挤到大亚湾和惠阳。”

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