配套渐全人气渐旺 大亚湾未来可期

上世纪90年代，大亚湾炒地热潮褪去，房地产业陷入困境，大量楼盘烂尾。在经历多年的沉寂之后，2009年随着楼市春风的吹拂，石化项目的运作日益成熟，滨海旅游度假也日趋流行，大亚湾楼市亦呈现出复苏之势，重新吸引了不少的目光，这其中也包括了众多深圳客。

随着深圳楼价的节节攀升，深圳客承受不了太高的房价，于是退而求其次，把目光纷纷转向了临近的大亚湾，由此，大亚湾又迎来了新一轮的房地产快速发展阶段。就在外界对该片区萌生希望之时，一份来自于媒体的报道，将“睡城”一词扣于大亚湾头上，石化污染、配套差、入住率低等舆论压顶，大亚湾楼市再次争议声四起。大亚湾究竟是怎样的呢？是否真如媒体所说的“睡城”？其生活配套，交通状况现状如何？


生活配套渐全 改善效果明显


“四周生活配套完全跟不上，不管是购物、休闲还是买菜都要到10分钟路程外的澳头镇去解决，基本生活需求得不到满足，造成入住率低，环环相扣，恶性循环，怎么样谈到大亚湾的发展呢？”2013年网友黄先生曾这样谈到大亚湾的现状。他认为至少要10年后，生活配套才可能彻底完善。


然而仅仅时隔两年，大亚湾的生活配套就发生了较大变化。大亚湾近年来加大了对生活配套设施建设的投入，引进了包括沃尔玛、华润万家等大型超市，为业主提供满足基本生活需求的选择。华南国际建材城和惠丰建材城的相继落户，为居民家居装修也提供了便利。


“如果现在还说大亚湾是‘睡城’，我可不赞同。每到周末大亚湾的人是很多的，平时相对来说会少一点，因为他们（深圳业主）都上班，周末才回来。” 位于大亚湾的花城湾已有较多业主入住，沿街商铺也基本开业。花城湾一家小吃店的老板告诉搜房网编辑，“你看我们这里，便利店、餐饮店、装饰店等都有，可以满足业主的基本生活需求。在淡水和大亚湾交界的地方，天虹也开业了，我们这边很多人都会过去逛，很近，现在还搞优惠活动呢。”

沿街商铺

据搜房网编辑踩盘了解，大亚湾还有多个楼盘也如花城湾一样，入住率已达五成，社区商业也开始投入使用。一楼盘销售顾问表示，“我们项目开发时间比较长，楼盘入住率现在已有五成，因为主要客户是深圳人，他们一般周末就会一家老下这样过来，当然现在也有很多老人家在这边住的，顺便照顾小孩子上学。”


当时正值中午放学，不少老人家正纷纷接送小孩回家。

小区游乐设施

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主干道路骨架基本形成 发展前景光明
年初，龙海二路西段已通车运行，石化大道、龙盛五路、北环路、中兴路等都已相继建成通车，大亚湾主干道路网络骨架已基本成型。大亚湾区现有深惠1线、138线、268线等3条与深圳坪山新区、龙岗区对接的跨市公交班线，接通大亚湾至大鹏、大亚湾至坪山跨市公交化客运班线也已在规划中。

龙海二路已通车

惠大高速通车时间在经历两次延期后，终于传来喜讯，麦教猛市长确定惠大高速将于15年年底通车。“四横十纵一环”的道路网络结构给人无限遐想。建成通车后，惠大高速将由北至南打通惠州境内的惠城、惠阳和大亚湾三大核心经济区，还将与惠深沿海高速公路一起，形成惠州至深圳、香港的“第二通道”。
而城际轨道交通方面，随着厦深高铁通行并在淡水设置站点，深圳地铁三号延长线规划等等也为大亚湾楼市带来了福音。大亚湾早已被冠上了深圳东的名号，“二铁二高二快铺就完善路网，迎来21分钟深惠同城生活。”等类似楼盘广告随处可见，似乎大家都把这当成了营销热点。由此可见，未来大亚湾的交通规划非常清晰，这也是值得期待的一点。

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科教文卫规划面面俱到  未来值得期待


一个城市的人气提升需要多方面的联动，而这些同样也体现在绿化、休闲、科教文卫体等方面。


不同于深圳、惠州市区大多楼盘自带学位的属性，大亚湾楼盘似乎在这方面更倾向于政府统一规划，在这里学位也变得更珍贵。大亚湾区管委会和龙光地产合作，在大亚湾西区合办的全日制公办小学——华中师大附属惠州大亚湾小学已于去年正式开学。龙光城业主陈先生前段时间正纠结孩子的读书问题。“让孩子在深圳还是大亚湾读书的呢，深圳学区房的价格太高承受不了，担心大亚湾这边学校质量又不好，不过现在孩子可以入读华中师大附属惠州大亚湾小学还是比较放心的。”


近年来，西区幼儿园、西区第三小学、西区中学大亚湾第一中学高中部等一批环境优美的现代化学校先后建成投入使用。随着合作办学的推进，大亚湾教育水平得到逐步提升，教学氛围也逐步浓厚。


在教育设施方面，大亚湾共规划幼儿园80所、小学46所，初中22所，高中7所，职高1所。其中西区规划公办幼儿园32所，小学21所，初中9所， 高中3所；中心区规划幼儿园38所，小学18所，初中9所，高中3所，职高1所；霞涌规划幼儿园10所，小学7所，初中4所，高中1所。届时学位资源将非常丰富，充分满足需求。


目前大亚湾区已完成滨海公园一期、渔人码头、红树林公园等一大批大型公园和广场的建设，同时省立绿道及社区绿道（一期）也已全线贯通。通过不断的投入对城市绿化景观的建设，有效提升了人居环境。

悠闲的生活

在医疗方面目前，大亚湾区与中山大学附属第一医院合作，按“三级甲等”标准建设的惠州市中大惠亚医院已正式运营，不仅大大地改变了片区目前的医疗现状，也将大亚湾区的医疗配套设施标准提高至惠州市的前列。


在文化设施方面，区级文化设施规划共2处，一处位于中心区北片区，另一处位于霞涌旅游服务片区。投资约1.8亿元的惠民广场二期（又称区文化艺术中心），配套有图书馆、音乐厅、青少年活动中心、城市规划展览馆等功能，目前正在进行设计、勘探等前期工作。


体育设施方面，区级体育设施共规划2处。一处位于中心北片区；另一处位于霞涌东部结合郊野公园设置户外开敞体育设施。
城市的发展和居住人口的集聚是一个渐进的过程。随着大亚湾经济的发展和城市基础配套设施的不断完善，相信大亚湾的居住人气也会越来越旺，城市生活环境品质也会得到质的飞跃，“睡城”的帽子也终将会甩在身后。来源：房天下

真是希望交通，生活配套设施越来越完善，这样就可以在大亚湾安家了。