大亚湾楼市下半年新货刚需户型占7成

   
某滨海楼盘人气爆棚。本报记者陈必达 摄

                                                                                                                                                                                        进入8月份，大亚湾住宅成交套数、成交面积略有下滑。据世联行监测数据显示8月3日~8日，大亚湾住宅成交套数为821套；8月10日~16日，大亚湾住宅成交套数为729套，环比下降11.21%；8月17日~23日，大亚湾住宅成交套数为656套，环比下降10.01%。对此，大亚湾房地产协会副会长陈江洪表示，8月份大亚湾住宅成交市场的反应属于正常情况，这与楼市销售的周期和营销策略有关。楼市不可能一直持续上涨，它也有一个调整期，8月份的成交成绩不像6、7月份那么火爆，可以理解，但从前3周的成交数据来看，大亚湾楼市成交下滑属于高位调整。

    据惠州世联行副总经理胡光宇介绍，目前大亚湾市场仍然是刚需为王，在降息、降准、降首付等各种利好政策刺激下，最受影响的必然是刚需客，购房成本和购房门槛的大幅降低，将促使大批刚需客入市。

    记者了解到，今年下半年大亚湾楼市预计新增供应106万平方米，而所推出的刚需户型将占市场7成，以80~120平方米产品为主。据悉，卓越东部蔚蓝海岸正推出73~113平方米2~4房产品；龙光城则主打81~122平方米2~4房产品；海景城住宅在售85~131平方米2~4房产品等。不难看出，各大房企目前正积极推刚需户型，迎战“金九银十”。业内人士预测，就目前大亚湾楼市的反应情况来看，“金九银十”楼市成交依然以刚需为主，市场或将出现持续价稳量涨甚至供不应求的局面。

    惠州日报报记者陈必达