大亚湾某小区绿化带突遭变更引争议

     6月27日，接到市民爆料称，大亚湾太阳湾小区门前的绿化带上，开发商与业主发生争执，并有肢体冲突。随后，记者前往现场向多方了解来龙去脉后发现，事件的导火索是该小区一楼商铺门前的一块绿化带被“破坏”。开发商和物业方面表示，接到有关通知，为配合有关部门及石化公司的工作，需将根深植物从输油管道上方迁移开，排除管道安全隐患。而业主代表则纷纷表示他们事先未被告知，且没听到重新规划绿化带的解释或说法，因此怀疑这批树木将被移植到太阳湾小区二期项目，“严重损害了一期业主的利益”。

  随后，记者向大亚湾住建局等单位多方求证，证实该绿化带的确存在安全隐患，需要对根深植物进行迁移，但开发商及物业方面事先并未与业主进行沟通。广东伟伦律师事务所律师孙东群表示，此行为已侵犯业主的知情权和监督权。

  起因

  小区部分绿化带突遭“破坏”

  “我们就是看中这绿化才买这小区的房子，要是没有这绿化带，小区靠近路边，噪音大且不说，灰尘也满天飞，我们坚决不同意擅自迁移这些树木。”“就是，这些栀子花原来在这开得多好呀，我们买房的时候只是小小棵的，现在长大了就要挖去二期，这不是欺负我们一期业主吗？”

  7月1日，记者在现场看到，太阳湾小区一楼商铺门前的绿化带上，有几处地方明显被挖动过，几株大树周围的土壤光秃裸露着，还有几株矮小的植物晾放在周围，快被烈日晒干。而在绿化带的另一边是龙海二路，马路上虽不能说熙熙攘攘，但也是车辆不断，显得有些吵闹。

  太阳湾小区业主代表们告诉记者，当天，开发商在没有任何通知的情况下，挖走了该项目一楼商铺门前绿化带好些树木，“应该是想直接挪到二期项目种植，就可以省下一笔钱，但这样做损害了我们一期业主的利益。”多位受访的业主一再表示，他们当初就是冲着这绿化买的房，“为什么突然挖？挖了之后会不会有什么补偿？至今开发商也没给我们一个说法。”

  说法

  输油管道上方不得种植深根系植物

  针对这一事件，开发商方面只在电话中表示这是为配合有关部门工作，并未接受当面采访。记者从该小区物业管理处有关负责人张主任和崔先生处获悉，树木是在6月27日挖的，6月29日物业方面就已在小区内贴出了相关文件和通知。“其实，开发商是为了配合有关部门和燃气公司的工作，因为接到通知，说商铺面前有一条输油管道经过，管道上面不能种树，所以要挪开。作为我们物业来说，这个事情不是我们在具体实施。后来业主反对，我们做了一个补充说明 （即贴通告），跟业主解释沟通。”

  相关石化公司管理人员告诉记者，自11·22青岛输油管道爆炸事件之后，国家对此项安全问题非常重视，该公司也高度重视并组织开展了全面管线安全隐患排查。“排查中发现大亚湾太阳湾附近段的管线，存在管线上方有根深植物的安全隐患，根据《石油天然气管道保护法》和国家、省、市关于开展油气输送管道隐患整治攻坚战的要求，联系了开发商和大亚湾住建局，落实整改工作，即迁移根深植物。”

  大亚湾住建局石油天然气管道管理科科长刘铁明也证实了该说法，“近日，我们再次前往该小区与业主进行沟通，重新商量规划迁移详情，开发商也表示接下来会征得业主同意后再进行迁移，业主表示理解和同意。事情应该说得到比较圆满的解决。”

  提醒

  业主享有知情权和监督权

  日前，太阳湾小区业主代表王明告诉记者，他们现已知悉挖树的原因，“如果说是为了安全，我们肯定会理解也愿意配合的，主要是事先没有任何通知，挖的时候也没有说明，我们才会那么强烈反对。现在也没有人来挖树了，我们还在等待下一步进展。”

  据广东伟伦律师事务所律师孙东群介绍，《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。如果相关权利被侵犯，建议业主理性维权。惠州日报